商铺租了一个月想退要怎么处理

结论：退租已租一个月的商铺，需优先按租赁合同约定处理；无约定则与房东协商；协商不成单方退租构成违约，需承担相应责任。
法律解析：
根据民法典相关规定，租赁合同当事人应按照约定全面履行义务。承租人提前退租时，首先查看合同是否有提前退租的具体条款，若有，需按条款执行，可能需支付违约金等违约责任。若合同无相关约定，承租人可主动与房东协商退租事宜，说明原因争取达成一致，协商一致后应签订书面解除协议，明确腾房时间、剩余租金退还金额、违约责任免除等内容。若协商不成，承租人单方退租属于违约行为，房东有权要求继续履行合同，或者要求承租人赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的损失。若承租人强行退租，房东可通过诉讼方式主张权利。若你在退租过程中遇到困难或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

退租已租一个月的商铺，需先依据租赁合同约定处理，根据合同是否有提前退租条款采取对应措施，以降低违约风险。

1.按合同约定执行。仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款，若有明确约定，需严格依照条款内容操作，可能需要承担违约金等违约责任，确保行为符合合同规定。

2.协商解除合同。若合同未约定提前退租事宜，主动与房东沟通退租原因，争取对方理解并达成一致。协商成功后，双方应签订书面解除协议，明确剩余租金退还、腾房时间、费用结算等细节，避免后续争议。

3.单方退租的法律风险。若房东不同意退租，单方强行退租属于违约行为。房东有权要求继续履行合同，或要求赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失和合同履行后可获得的利益。此时强行退租可能引发法律纠纷，房东可通过诉讼途径维护权益。

法律分析：
（1）优先查看租赁合同中的提前退租条款。若合同明确约定了提前退租的处理规则，比如违约金的计算方式或其他责任，退租方需按照合同条款执行，承担相应的违约责任，例如支付约定金额的违约金。

（2）若合同未约定提前退租相关内容，退租方可主动与房东协商。协商时需说明退租的真实原因，争取房东的理解，若双方达成一致，应签订书面解除协议，明确腾房时间、剩余租金退还金额、房屋设施交接要求等事项。

（3）若协商未达成一致，退租方单方退租属于违约行为。房东有权要求继续履行合同，或要求退租方赔偿损失，损失范围包括因退租产生的直接损失以及合同正常履行时房东可获得的合理收益，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时能够预见到的损失。

（4）若退租方强行退租且拒绝承担责任，房东可通过诉讼途径解决纠纷，法院会依据合同约定及实际情况判定退租方应承担的违约责任。

提醒：
退租前需仔细核对租赁合同条款，优先通过协商解决退租问题，避免单方违约引发法律风险；若协商无果，建议咨询专业法律人士后再采取下一步行动。

（一）优先查看租赁合同中的提前退租约定。若合同明确约定了提前退租的条件、流程及违约责任，比如违约金金额或计算方式，应严格按照合同条款执行，履行相应义务后办理退租手续。

（二）若合同未约定提前退租内容，主动与房东沟通协商。向房东说明退租的真实原因，争取达成一致意见，双方需签订书面的解除租赁协议，明确腾房时间、剩余租金退还、费用结算等具体事项，避免后续纠纷。

（三）若协商无果擅自退租，需承担违约责任。房东有权选择要求继续履行合同，或者要求赔偿因退租造成的损失，损失包括房东重新寻找租户期间的租金损失等合理费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.优先查看租赁合同中的提前退租条款。若合同明确相关约定，需按条款执行，可能要承担违约金等违约责任。

2.若合同未提及提前退租事宜，主动与房东沟通退租原因争取理解。双方达成一致后，签订书面解除协议，明确退款金额、腾房时间等细节，书面协议可减少后续纠纷。

3.若房东拒绝协商，单方面退租构成违约。房东有权要求继续履行合同，或赔偿违约损失，包括合同正常履行时的可得收益。强行退租可能引发法律纠纷，房东可通过诉讼解决。