划拨房产拆迁后怎么补偿

划拨土地上的房产面临拆迁时，被征收人可依法获得包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失在内的多项补偿，各项补偿的具体标准需结合专业评估结果及当地政策确定，同时要注意划拨土地本身的补偿特殊性及合法救济途径。

1.被征收房屋价值补偿是核心内容，其金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，该价格需由具备相应资质的房地产价格评估机构通过专业评估程序确定。

2.搬迁和临时安置补偿需按照当地制定的具体政策执行，主要用于覆盖被征收人因搬迁产生的各类费用及临时过渡期间的安置成本。

3.若被征收房屋用于经营活动，被征收人还可申请停产停业损失补偿，该补偿会根据房屋被征收前的实际经营效益、停产停业的具体期限等因素综合核算。

4.划拨土地本身通常不涉及土地出让金补偿，但在征收过程中会考虑土地取得成本等相关因素，具体补偿细节需以当地发布的征收补偿方案为准。

5.被征收人若对最终的补偿决定存在异议，可通过依法申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。

法律分析：
（1）划拨土地上的房产拆迁补偿包含三项主要内容。一是被征收房屋价值补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿，具体标准按照当地政策执行。三是若房屋用于经营，可获得停产停业损失补偿，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

（2）划拨土地本身的补偿需依据当地规定。划拨土地一般不涉及土地出让金补偿，但征收时会考虑土地取得成本等因素，具体补偿方式和标准以当地征收补偿方案为准。

（3）被征收人有法定救济途径。若对征收补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。

提醒：
被征收人应仔细核对当地征收补偿方案中的各项补偿细节，尤其是划拨土地相关的补偿内容；若对补偿决定有异议，需在法定期限内通过行政复议或行政诉讼主张权利，避免错过维权时机。

（一）划拨土地上的房产拆迁补偿包含以下方面，被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。

（二）被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

（三）搬迁和临时安置补偿按照当地政策执行，若房屋用于经营，还可获得停产停业损失补偿，该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

（四）划拨土地本身一般无土地出让金补偿，但征收时会考虑土地取得成本等因素，各地补偿标准和方式存在差异，具体应以当地征收补偿方案为准。

（五）被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

划拨土地上的房产拆迁时，补偿范围包括被征收房屋的价值、因拆迁产生的搬迁及临时安置费用，以及房屋用于经营时的停产停业损失。

被征收房屋的价值补偿，不得低于征收决定公告之日周边类似房地产的市场价格，具体数值由具备相应资质的房地产评估机构评估确定。

搬迁与临时安置的补偿标准，需按照当地政府制定的相关政策执行。

若房屋用于商业经营，还可获得停产停业损失补偿，该补偿根据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等因素综合计算。

划拨土地本身一般无土地出让金补偿，但征收时会考虑土地取得成本等实际因素。

各地补偿标准与方式存在差异，最终以当地公布的征收补偿方案为准。

被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

结论：划拨土地上的房产拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等，划拨土地本身一般无土地出让金补偿，具体补偿以当地征收方案为准，不服补偿决定可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。搬迁和临时安置补偿按当地政策执行。若房屋用于经营，可获得停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。划拨土地本身一般没有土地出让金补偿，但征收时会考虑土地取得成本等因素。各地补偿标准和方式存在差异，应以当地征收补偿方案为准。如果对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。若对补偿方案内容或权益维护有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的帮助。