划拨土地的房子拆迁怎样补偿

一、划拨土地的房子拆迁怎样补偿

关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、划拨土地的条件有哪些

根据相关法律法规，划拨土地办理出让应满足以下条件：

首先是土地使用权须为合法取得；

其次是必须严格遵循划拨许可批准文件的各项具体要求对土地进行使用；

再次是必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的具体规定执行；

最后是必须保证其行为符合城市发展总体规划。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理。

此后国务院颁布发的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》、建设部发布的《城市房地产转让管理规定》等对划拨土地使用权的转让条件作了相应的规定。

关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。