房屋完成确权后能否进行买卖

房屋完成确权后并非都能无条件买卖，需结合房屋性质与产权状态判断是否符合交易要求。

1.产权清晰无限制的房屋可正常买卖。已确权房屋若产权无争议、不存在司法查封或抵押等权利受限情形，满足交易条件即可买卖，比如城市里的商品房，确权后业主拥有完整产权，能自由在市场交易。

2.特殊性质房屋确权后交易受限。部分特殊房屋即便确权也有流转限制，比如农村宅基地房屋只能在本集体经济组织内部成员间流转；经济适用房在规定年限内不得上市交易，满规定年限并补交土地出让金等费用后才可买卖。

3.交易前需做好核查工作。要确认房屋性质，明确是否属于受限交易类型；核查产权状况，确保无权利瑕疵或争议，保障交易合法合规，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）已确权房屋若产权清晰无争议，且不存在司法查封、抵押等权利受限情形，满足交易条件即可买卖。城市中的商品房确权后，业主拥有完整产权，可自由在市场进行交易。

（2）部分特殊性质的房屋即使完成确权，买卖仍受限制。农村宅基地房屋只能在本集体经济组织内部成员之间流转；经济适用房在规定年限内不得上市交易，需满规定年限并补交土地出让金等费用后，才可进行买卖。

（3）房屋确权后进行买卖前，应先确认房屋性质与产权状况，确保交易行为合法合规，避免后续产生纠纷。

提醒：
房屋确权后买卖时，需仔细核查产权是否存在权利受限情形，特殊性质房屋需确认流转要求是否符合规定，建议咨询专业人士以保障交易合法。

（一）确认房屋产权状况。已确权房屋需确保产权清晰无争议，不存在司法查封、抵押等权利受限情形。可通过查询不动产登记簿，核实房屋的权利状态是否符合交易条件。

（二）明确房屋性质及交易限制。不同性质的房屋交易规则不同。农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织内部成员之间流转。经济适用房需满足规定的上市交易年限，并补交土地出让金等相关费用后，方可进行买卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋确权后是否可买卖，需先核查产权状态。产权清晰无争议、未被司法查封或抵押的房屋，满足交易条件即可买卖，例如普通商品房确权后可自由交易。

特殊性质的房屋即使确权也有交易限制。农村宅基地上的房屋只能在本集体经济组织成员间流转；经济适用房需满规定年限并补缴土地出让金等费用后，才允许上市交易。

房屋交易前需明确性质与产权状况。这能确保交易符合法律规定，避免后续出现纠纷。

结论：房屋确权后并非都能自由买卖，需结合房屋性质和产权状况判断是否符合交易条件。
法律解析：房屋确权明确了产权归属，但交易需满足产权无瑕疵且符合法律规定的条件。根据民法典，所有权人对自己的不动产依法享有处分的权利，但权利受限或房屋性质特殊时例外。产权清晰无争议无司法查封抵押等限制的房屋，如商品房，确权后可自由交易。农村宅基地房屋虽确权，依据土地管理法，只能在本集体经济组织内部成员间流转。经济适用房需满规定年限并补交土地出让金等费用后，才可上市交易。若对房屋能否交易存疑，建议咨询专业法律人士，确认房屋性质和产权状况，避免后续纠纷。