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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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租的房子里受伤房东有责任吗

申* 湖南-永州 房屋租赁咨询 2025.12.28 11:26:49 456人阅读

租的房子里受伤房东有责任吗

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1.租的房子里租客受伤,房东是否担责要看情况。要是房子本身有质量问题或安全隐患,像电线老化漏电、楼梯扶手松动,房东没做好维修和安全保障,就要担责。
2.若因租客自身过错受伤,如使用不当、违规操作,房东通常无责。
3.若因第三人致租客受伤,由第三人担责,房东无过错就不用负责。
4.发生这种事,租客要及时固定证据,双方先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。

2025-12-28 18:48:05 回复
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结论:
租的房子里受伤,房东是否担责要视具体情形而定,因房屋问题房东担责,租客自身过错或第三人原因房东一般无责,可协商赔偿,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,房东有义务保证出租房屋符合安全居住条件。若因房屋本身质量问题或安全隐患,像老化电线漏电、松动楼梯扶手等致使租客受伤,房东未履行维修和安全保障义务,需承担相应责任。若租客受伤是自身过错导致,如使用不当、违规操作,房东通常无需担责。若因第三人原因使租客受伤,由第三人担责,房东无过错则不承担责任。发生租客受伤情况,租客应及时固定证据,如拍照、保留就医记录等。双方可先协商赔偿事宜,若协商不成可通过诉讼解决。如果您在租房过程中遇到类似法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。

2025-12-28 16:51:34 回复
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租的房子里受伤,房东是否担责取决于具体情形。若因房屋质量问题或安全隐患,像老化电线漏电、松动楼梯扶手致使租客受伤,房东未履行维修和安全保障义务,需承担相应责任。若租客自身过错如使用不当、违规操作导致受伤,房东通常无责。若因第三人原因致租客受伤,由第三人担责,房东无过错则不担责。

解决措施和建议如下:
1.租客在入住前应仔细检查房屋状况,发现问题及时要求房东解决。
2.若发生受伤情况,租客要及时固定证据,如拍照、保留就医记录等。
3.双方可先尝试协商赔偿事宜,达成一致解决方案。
4.若协商不成,租客可通过诉讼途径维护自身合法权益。

2025-12-28 14:52:05 回复
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法律分析:
(1)因房屋质量问题或安全隐患致租客受伤,房东若未履行维修和安全保障义务,需担责。比如老化电线漏电、松动楼梯扶手这类问题,房东有责任维护房屋安全。
(2)租客自身过错导致受伤,像使用不当、违规操作等,房东通常不用承担责任。这是因为租客自身行为是导致受伤的直接原因。
(3)若因第三人原因使租客受伤,由第三人担责,房东无过错则无需担责。这种情况下责任主体明确为第三人。
(4)发生租客受伤情况,租客应及时固定证据,如拍照、保留就医记录。双方可先协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。

提醒:
租客遇到此类情况要及时固定证据保障权益,不同案情责任认定有别,建议咨询分析具体责任划分。

2025-12-28 13:22:16 回复
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(一)若因房屋质量或安全隐患致租客受伤,房东应担责,租客可要求房东赔偿损失。此时房东有维修和保障安全的义务,未履行该义务造成租客受伤,需承担相应责任。

(二)若租客自身过错受伤,房东通常无责,租客自行承担后果。

(三)若因第三人原因致租客受伤,由第三人担责,房东无过错则无需担责。

(四)发生受伤情况,租客要及时固定证据,双方先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这表明房东对出租房屋有维修义务,若因未履行该义务导致租客受伤,需承担责任。

2025-12-28 12:12:03 回复
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