定金违约金实际损失怎么算

（一）当事人约定定金数额时，要注意不超过主合同标的额的20%，避免超出部分无法产生定金效力。交付定金时，若实际交付数额与约定不同，按实际交付视为变更定金数额。
（二）约定违约金数额时，要合理预估可能出现的实际损失。若认为约定违约金过高，可请求法院适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁决。
（三）主张实际损失赔偿时，要准备好直接损失和间接损失的相关证据，如财产损毁证明、修复费用票据、可得利益丧失的计算依据等，以便法院确定具体数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.定金数额可由当事人约定，但不能超主合同标的额20%，超出部分不算定金。实际交付与约定数额不同，视为定金数额变更。

2.违约金按当事人约定确定。若认为违约金过高，法院会结合实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等，依公平和诚信原则裁决。

3.实际损失分直接和间接。直接如财产损毁费用，间接如可得利益丧失。司法中，会据案件事实和证据定损失数额。

结论：
定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定不同视为变更；违约金数额依约定，过高可请求法院调整，实际损失含直接和间接损失。
法律解析：
在合同中，定金和违约金是常见条款。定金方面，法律规定其数额上限，若约定超百分之二十，超的部分不按定金规则处理。实际交付与约定不同时，按实际交付的来确定定金数额。违约金数额由当事人自行约定，但如果一方认为过高可请求法院调整。法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则裁决。实际损失包含直接和间接损失，司法实践中要靠证据确定具体数额。如果在合同签订和履行中对定金、违约金及实际损失的认定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定数额不同则视为变更约定。违约金数额按当事人约定确定，若主张过高请求减少，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行、过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量裁决。

实际损失含直接和间接损失，直接如财产损毁修复费，间接如违约导致的可得利益丧失。司法实践会依具体案件事实和证据规则确定损失数额。
1.当事人约定定金和违约金时，应充分了解法律规定，合理确定数额。
2.发生纠纷时，主张违约金调整方需提供实际损失证据。
3.签订合同时，可明确损失计算方式，减少争议。

法律分析：
（1）定金数额由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。比如合同标的额为100万，定金最多只能约定20万，若约定30万，超出的10万不按定金规则处理。
（2）实际交付定金数额与约定不同时，视为对定金数额约定的变更。若约定定金5万，实际交付3万，定金数额就变更为3万。
（3）违约金数额依当事人约定确定。若当事人认为约定违约金过高请求减少，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则裁决。
（4）实际损失涵盖直接损失和间接损失。司法实践中，需依据具体案件事实和证据规则确定实际损失数额。

提醒：
签订合同时，约定定金和违约金要合理。若认为违约金过高或过低，可请求法院调整，因不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。