在涉及到租赁房产时所签署的合同项下，关于
违约金的实际损失额度的核算通常需要关注以下诸多重要方面。
首要因素无疑是直接损失，譬如当任方出现
违约行为从而必须要花费更多的代价去重新寻觅合适的住房资源，或者是因为违约而不得不承担的搬离原住处所需的各项开支等等。
其次，还包括了间接损失，这主要指的是由于搬迁而对个人的工作生活带来的经济上的负面影响。
倘若承租人选择提前终止
租赁协议并导致房屋处于闲置状态，那么出租人因此而遭受的租金收入损失亦应当被视为实际损失的一部分。
反之，若是出租人未能履行其义务使得承租人无法继续在此地居住，那么承租人为解决居住问题而额外支出的合理费用同样应当被认定为实际损失。
然而，对于实际损失的判定，我们必须结合具体的事例进行分析，遵循合理、必要的原则，同时还需要提供充足的
证据予以支撑，这些证据可以包括相关的发票、合同文本、通信记录等等。
在法律层面，公平原则以及诚实信用原则将作为衡量损失的合理性与关联性的重要依据。
