租房违约了押金不退房租能退吗

1.租房违约后房租是否退还，要依据具体情况判断。若合同有违约退租规定，按合同来。
2.合同没约定时，若违约造成损失，房租可能先用于弥补损失，剩余退还。像租客提前退租，房东没损失，剩余房租应退还；若有损失，会扣除相应金额。
3.双方协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。

结论：
租房违约后房租是否退还需依具体情况判断，有合同约定按约定执行，无约定则可能用于弥补损失，剩余部分退还，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中若明确约定违约时房租退还事宜，双方应按合同约定处理。若合同未约定，违约方给守约方造成损失，房租可用于弥补该损失，剩余部分应返还给违约方。例如租客提前退租，若房东未受损失，应退还剩余房租；若产生空置期损失，会扣除相应金额。当双方就房租退还协商无果时，可通过调解、仲裁或诉讼等合法途径解决纠纷。如果遇到此类租房违约问题，且不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.租房违约后房租是否退还需依据实际情况判定。若合同有违约房租退还约定，按合同处理；若合同未约定，当违约方造成守约方损失时，房租会先用于弥补损失，剩余部分退还。
2.以租客提前退租为例，若房东找到新租客且无额外损失，应退还剩余未居住房租；若房东有空置期损失，会扣除相应金额。
3.若双方就房租退还无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。建议在签订租赁合同时，明确约定违约情况下房租退还的具体条款，避免后续纠纷。若发生违约情况，双方应积极沟通，以合理方式解决争议。

法律分析：
（1）租房违约后房租退还问题，合同约定优先。若租赁合同对违约时房租退还作出明确规定，双方就需按照合同来处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当合同没有相关约定时，违约方给守约方造成损失的，房租会用于弥补损失，剩余部分退还。这是为了保障守约方的合法权益，使其因违约所受损失得到补偿。
（3）在实际情况中，如租客提前退租，若房东无额外损失，剩余房租应退还；若有损失，会扣除相应金额。
（4）若双方就房租退还协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，以维护自身合法权益。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约房租退还条款。遇到纠纷无法协商时，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）仔细查看租赁合同，若合同对违约时房租退还已有明确约定，严格按照合同条款处理。
（二）若合同无相关约定，需确定违约方给守约方造成的损失情况。若违约未造成损失，房租应退还；若有损失，扣除损失部分后退还剩余房租。
（三）当双方就房租退还无法协商一致时，可寻求第三方调解机构进行调解，也可根据合同约定申请仲裁，或向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。