没办理房产证算名下有房产吗

（一）若房屋买卖合同已完成网签备案，且能通过不动产登记系统查询到购房记录，即便尚未办理房产证，通常会被认定为名下有房产。因为网签备案具有公示作用，可证明购房人与开发商已达成房屋买卖协议，相关信息已在不动产管理部门登记。

（二）若房屋未进行网签备案，仅签订购房合同且未在不动产登记系统留下记录，从法律登记层面不算名下有房产。但如果已实际占有使用房屋，虽不影响名下房产的登记认定，后续处理产权或其他房产相关事务时，需综合实际情况考量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

即使尚未取得房产证，若房屋买卖合同已在不动产登记部门完成网签备案，且能通过系统查询到购房记录，通常会被认定为名下有房产。网签备案具有公示效力，证明购房关系已在登记部门留有记录。

若仅签订购房合同但未办理网签备案，不动产登记系统无相关记录时，从法律登记层面不算名下有房产。但若已实际收房入住，虽无产权登记，也存在部分实际权益，处理相关事务需结合实际占有情况综合考量。

结论：
没办理房产证是否算名下有房产需分情况判断，核心依据是房屋是否已网签备案及不动产登记系统是否有相关记录。

法律解析：
若房屋买卖合同已网签备案，且能通过不动产登记系统查询到购房记录，即便未办理房产证，通常也算名下有房产。网签备案具有公示作用，可证明购房人与开发商已达成房屋买卖协议，不动产管理部门存有相关登记信息。若房屋未进行网签备案，仅签订购房合同且未在不动产登记系统留下记录，从法律和登记层面不算名下有房产。不过，若存在房屋交付使用等实际占有情形，虽无产权登记，但购房人仍享有一定权益，处理相关事务时需综合实际情况考量。若对自身房产情况存疑或需处理相关事务，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益及应对方式。

没办理房产证是否算名下有房产需分情况判断，关键在于房屋是否经过网签备案及不动产登记系统是否有相关记录。

1.房屋买卖合同已完成网签备案，且可通过不动产登记系统查询到购房记录，即便尚未办理房产证，通常也会被认定为名下有房产。网签备案具有公示作用，能证明购房人与开发商已就房屋买卖达成协议，相关信息已在不动产管理部门登记留存。

2.若房屋未进行网签备案，仅签订购房合同且未在不动产登记系统留下记录，从法律和登记层面而言，不算名下有房产。但如果房屋已交付使用并实际占有，即使没有产权登记，购房人也享有一定权益，处理相关事务时需综合实际情况进行考量。

法律分析：
（1）房屋买卖合同已网签备案，且能通过不动产登记系统查询到购房记录，即便未办理房产证，通常算名下有房产。网签备案具有公示效力，可证明购房人与开发商就房屋买卖达成协议，不动产管理部门存有相关登记信息，该记录会被作为名下房产的认定依据。

（2）房屋未进行网签备案，仅签订购房合同且未在不动产登记系统留下记录，从法律和登记层面，不算名下有房产。若房屋已交付使用并实际占有，虽无产权登记，购房人仍享有一定权益，处理相关事务时需综合实际情况进行考量。

提醒：
判断名下是否有房产时，建议先向当地不动产登记部门查询个人名下的备案及登记信息；若存在未网签但实际占有的房屋，需保留好购房合同、交付凭证等材料，必要时咨询专业人士明确权益。