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租的房子丢东西了房东该负责任吗

王** 江苏-无锡 房屋租赁咨询 2025.12.24 03:38:37 343人阅读

租的房子丢东西了房东该负责任吗

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1.若房屋有安全隐患,像门锁损坏、窗户易开,房东没及时维修,因房屋问题致使东西丢失,房东有过错,要担责,他有义务提供安全住房。

2.若房东尽到安全保障义务,房屋设施正常、安保到位,丢东西是租客疏忽,如没锁门、乱放贵重物品,房东通常不用担责。

3.若因第三人侵权丢东西,租客应报警,由侵权人担责。判断房东责任,要结合实际看其有无尽义务。

2025-12-24 07:27:03 回复
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结论:
租的房子丢东西,房东是否担责要分情况,房屋有安全隐患且房东未维修需担责;房东尽到安全保障义务,因租客疏忽丢东西则无需担责;第三人侵权由侵权人担责。
法律解析:
根据民法典规定,房东有义务提供符合安全居住条件的房屋。当房屋存在门锁损坏、窗户可随意打开等安全隐患,而房东未及时维修时,房东存在过错,需承担相应责任。若房东已做好房屋设施维护、安保措施到位等合理的安全保障工作,丢东西是租客自身疏忽导致,房东通常不用担责。若物品丢失是第三人侵权所致,应由侵权人承担责任。总之,判断房东责任需结合具体情况,看其是否尽到应尽义务。如果遇到租的房子丢东西,对房东责任认定有疑问,可向专业法律人士咨询,以明晰自身权益和责任。

2025-12-24 06:03:31 回复
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租的房子丢东西,房东是否担责要视具体情况而定。若房屋存在安全隐患,像门锁损坏、窗户可随意打开,且房东未及时维修,房东有过错,需担责,因为其有义务提供安全居住的房屋。若房东已尽合理安全保障义务,房屋设施正常、安保措施到位,丢东西是租客自身疏忽所致,房东通常无需担责。若物品丢失由第三人侵权造成,应由侵权人担责,租客需及时报警。

解决措施和建议如下:
1.房东要定期检查房屋设施,及时维修安全隐患,保障房屋安全。
2.租客要提高自身安全意识,妥善保管财物,出门锁好门窗。
3.遇到物品丢失情况,租客应第一时间报警,配合警方调查。

2025-12-24 05:38:11 回复
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法律分析:
(1)当房屋存在安全隐患,像门锁损坏、窗户能随意打开,且房东未及时维修,房东存在过错,需担责。因为房东有义务提供符合安全居住条件的房屋,保障租客基本安全。
(2)若房东尽到合理安全保障义务,房屋设施正常、安保措施到位,物品丢失是租客自身疏忽所致,房东通常无需担责。租客有保管好个人财物、做好安全防范的责任。
(3)若物品丢失是第三人侵权造成,租客应及时报警,由侵权人承担责任。此时需通过法律途径追究侵权人的法律责任。

提醒:
租客遇物品丢失情况要及时固定证据,判断房东是否担责需结合实际,情况复杂时建议咨询专业法律意见。

2025-12-24 04:15:03 回复
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(一)若房屋存在安全隐患且房东未及时维修,租客可与房东协商赔偿,协商不成可收集房屋存在问题及损失物品价值等证据向法院起诉要求房东担责。
(二)若房东已尽安全保障义务,是租客自身疏忽导致丢东西,租客应吸取教训,加强自身防范意识。
(三)若物品丢失是第三人侵权造成,租客要第一时间报警,配合警方调查,向侵权人索赔。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房屋因安全隐患不符合安全居住用途,房东需担责;若房东已尽义务使房屋符合用途,一般无需对租客自身疏忽导致的物品丢失担责。

2025-12-24 03:57:01 回复
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