二手房纠纷起诉谁更合适

（一）遇到二手房纠纷，先冷静分析纠纷类型，确定核心问题，比如是质量、合同履行、中介过错还是产权争议等。
（二）根据纠纷类型确定起诉对象，房屋质量问题起诉开发商；合同履行问题中卖家违约起诉卖家，买家违约起诉买家；中介有过错起诉中介机构；产权争议起诉相关产权人或利害关系人。
（三）收集好与纠纷相关的证据，如合同、聊天记录、质量检测报告等，为起诉做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋质量纠纷：因房屋质量问题起纠纷，可起诉开发商，其对房屋质量负责。

2.合同履行纠纷：卖家未按约定交房、过户，起诉卖家；买家未按时付款，起诉买家。

3.中介过错纠纷：中介欺诈、隐瞒重要信息，可起诉中介机构。

4.产权争议纠纷：产权不清、有共有人问题，起诉相关产权人或利害关系人。明确纠纷核心，确定责任主体，才能选对起诉对象维权。

结论：
二手房纠纷起诉对象依具体情况确定，如房屋质量问题起诉开发商，合同履行问题起诉责任方，中介过错起诉中介机构，产权争议起诉相关产权人或利害关系人。
法律解析：
在二手房交易中，不同类型的纠纷对应不同的责任主体。根据民法典等相关法律，开发商对房屋质量有法定责任，所以房屋质量问题可起诉开发商。合同具有相对性，卖家或买家不履行合同义务，另一方有权起诉违约方。中介作为交易服务方，若存在欺诈、隐瞒等过错，需承担相应法律责任，可成为起诉对象。对于房屋产权争议，相关产权人或利害关系人因涉及产权归属等问题，可能成为被起诉方。明确纠纷核心并确定责任主体是起诉的关键，只有找准起诉对象，才能更有效地通过法律途径维护自身合法权益。若您在二手房交易中遇到纠纷，不知如何确定起诉对象，可向专业法律人士咨询。

1.二手房纠纷起诉对象的确需依据具体情况确定。不同类型纠纷对应不同责任主体，明确纠纷核心、找准起诉对象对维护权益至关重要。
2.若因房屋质量问题产生纠纷，可起诉开发商，因为其对房屋质量负有责任。
3.对于合同履行问题，卖家未依约交房、过户等，应起诉卖家；买家未按时付款，则起诉买家。
4.若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错，可起诉中介机构。
5.涉及房屋产权争议，如产权不清、共有人问题等，需起诉相关产权人或利害关系人。
建议在遇到二手房纠纷时，先收集好相关证据，如合同、聊天记录、质量检测报告等，以便在诉讼中更好地维护自身权益。同时，也可先尝试与责任主体协商解决，协商不成再考虑起诉。

法律分析：
（1）房屋质量纠纷，起诉开发商，因为开发商对房屋质量负责，出现质量问题其难辞其咎。
（2）合同履行纠纷，若卖家未依约交房、过户等就起诉卖家；买家未按时付款则起诉买家，合同双方需按约定履行义务。
（3）中介过错纠纷，当中介存在欺诈、隐瞒重要信息等情况时，可起诉中介机构，中介应诚信提供服务。
（4）房屋产权纠纷，存在产权不清、共有人问题等，需起诉相关产权人或利害关系人，以明确产权归属。

提醒：
处理二手房纠纷确定起诉对象时需谨慎，不同案情责任主体有别，建议咨询以精准分析。