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房产转让是否需要夫妻双方签字，取决于房产的归属性质。若房产为夫妻一方的个人财产，转让时仅需产权登记人签字即可；若房产属于夫妻共同财产，处分该财产需双方共同意思表示，转让时通常需要夫妻两人共同签字，即使房产仅登记在一方名下，未取得另一方同意的转让行为可能存在效力瑕疵，另一方有权主张追回房产，除非第三人善意取得。
确认房产归属是避免转让纠纷的关键步骤。转让前应先明确房产是个人财产还是共同财产，可通过查看产权证书、购房资金来源证明等材料判断归属性质。
交易相对方需尽到合理注意义务。在房产交易过程中，建议要求转让方提供婚姻状况证明及房产归属的相关材料，确认是否需要夫妻双方共同签字，以降低交易风险。
转让方应确保转让行为符合法律规定。若房产为共同财产，需与配偶达成一致意见并共同签字；若为个人财产，需准备好证明房产归个人所有的材料，如购房合同、全额付款凭证等，确保转让流程合法有效。
法律分析：
（1）房产转让是否需要夫妻两人签字，取决于房产的归属情况。若房产为夫妻一方的个人财产，转让时仅需产权登记人签字即可完成手续，无需另一方参与，因为个人财产的处分权由产权人独立行使。
（2）若房产属于夫妻共同财产，无论产权登记在一方还是双方名下，转让时通常需要夫妻双方共同签字。根据法律规定，处分共同财产需双方共同意思表示，单独一方签字可能导致转让行为存在效力瑕疵，另一方有权主张追回房产，但第三人善意取得的情况除外。
（3）即使房产仅登记在一方名下，交易相对方也应尽到合理注意义务，要求夫妻双方共同签字。这能避免因未取得另一方同意而产生的交易风险，保障转让行为的合法性和稳定性。
提醒：
房产转让前，交易双方应先核实房产归属性质；若为共同财产，务必要求夫妻双方共同签字确认，避免后续因效力问题产生纠纷。
（一）若房产属于夫妻一方个人财产，转让时仅需产权登记人签字即可完成转让手续。
（二）若房产属于夫妻共同财产，转让时需夫妻双方共同签字。即使房产仅登记在一方名下，交易相对方也应确认夫妻双方均同意转让，否则转让行为可能存在效力瑕疵，另一方有权主张追回房产，但第三人善意取得的情况除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
房产转让是否需要夫妻双方签字，取决于房产的归属情况。若房产是夫妻一方的个人财产，转让时只需产权登记人签字即可。
若房产属于夫妻共同财产，即便仅登记在一方名下，转让通常也需两人共同签字。法律要求处分共同财产需双方同意，否则转让行为可能存在效力问题，另一方有权追回房产，除非买家是善意取得该房产。
结论：房产转让是否需夫妻两人签字，取决于房产归属情况，个人财产仅需登记人签字，共同财产需两人共同签字。
法律解析：若房产为夫妻一方的个人财产，转让时只需产权登记人签字即可。若房产属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，处分共同财产需双方共同意思表示，此时转让房产通常需要夫妻两人都签字。即使房产仅登记在一方名下，交易相对方也应尽到合理注意义务，一般也要求夫妻双方签字确认，否则若未取得另一方同意，转让行为可能存在效力瑕疵，另一方有权主张追回该房产，但第三人善意取得的除外。如果您对房产归属认定或转让流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障交易的合法性和有效性。
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