夫妻其中一方是否可私自售卖房产

法律分析：
（1）婚姻关系里，房产若属夫妻共同财产，共同财产处置通常需双方协商一致。这体现了对夫妻双方财产权益的平等保护。
（2）当一方私自售卖时，若第三人不知情、支付合理对价且办理产权过户登记，构成善意取得，此时买卖合同有效。这是为了维护市场交易的稳定性和善意第三人的合法权益。在此情况下，另一方难以追回房产，但可要求私自售卖方赔偿损失。
（3）若第三人明知是夫妻共同财产仍购买，或未支付合理对价、未办理过户登记，另一方有权主张买卖合同无效并追回房产。因为这种交易不符合善意取得条件，不能损害另一方的合法财产权益。

提醒：
夫妻双方应妥善管理共同财产，遇到一方私自售卖房产情况，需根据交易细节判断能否追回，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当发现夫妻一方私自售卖房产时，应先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以了解交易详情。

（二）若怀疑第三人非善意取得，可通过查询房产交易价格是否合理、第三人是否知晓房产为共同财产等方式进行核实。

（三）若确定第三人不构成善意取得，可向法院提起诉讼，主张买卖合同无效并追回房产；若构成善意取得，可要求私自售卖方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.婚姻中，房产可能是夫妻共同财产，处置时通常需双方协商一致。

2.若一方私自卖房，第三人不知情、付合理对价且办了过户，构成善意取得，合同有效，另一方难追回房产，但可要求赔偿。

3.若第三人明知是共同财产仍买，或未付合理对价、没办过户，另一方有权主张合同无效并追回房产。能否追回取决于是否符合善意取得条件。

结论：
夫妻一方私自售卖房产，另一方能否追回取决于交易是否符合善意取得构成要件。
法律解析：
在婚姻关系里，房产若属夫妻共同财产，按规定处置需双方协商一致。若一方私自售卖，当第三人不知情、支付合理对价且办理产权过户登记时，构成善意取得，买卖合同有效，另一方难以追回房产，不过可要求私自售卖方赔偿损失。若第三人明知是夫妻共同财产仍购买，或未支付合理对价、未办理过户登记，另一方有权主张买卖合同无效并追回房产。由于此类情况较为复杂，涉及诸多法律细节和证据问题。若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。

夫妻一方私自售卖房产，另一方能否追回取决于交易是否构成善意取得。若构成善意取得，另一方难以追回；若不构成，另一方有权追回。
1.构成善意取得的情况：当第三人不知情，支付合理对价并完成产权过户登记时，符合善意取得条件，买卖合同有效。此时另一方无法追回房产，但可要求私自售卖方赔偿损失。
2.不构成善意取得的情况：若第三人明知房产为夫妻共同财产仍购买，或未支付合理对价、未办理过户登记等，不满足善意取得要件，另一方有权主张买卖合同无效，进而追回房产。

建议夫妻双方在婚姻中明确房产等重要财产的处置规则，加强沟通。若遇一方私自卖房情况，及时咨询专业法律人士，维护自身权益。