首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 三明法律咨询 > 三明房屋买卖法律咨询 > 有购房条能起诉吗
靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

有购房条能起诉吗

杨* 福建-三明 房屋买卖咨询 2025.12.18 07:28:26 439人阅读

购房条能起诉

其他人都在看:
三明律师 房产纠纷律师 三明房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

结论:
有购房条通常能起诉,但购房条内容模糊影响交易情况证明时,可能影响诉讼结果,起诉前要全面收集整理证据。
法律解析:
购房条可作为证据证明购房相关约定或交易,起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖等法定条件。若购房条能清晰表明双方身份信息、房屋基本情况、价款等关键内容,再结合付款凭证、沟通记录等其他证据,能增强证明力。但要是购房条内容模糊,难以证明交易具体情况,就可能对诉讼结果产生不利影响。所以,为保障自己的诉求有充足的事实和法律依据,起诉前一定要全面收集整理相关证据。如果对购房条起诉相关法律问题仍有疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-12-18 14:27:01 回复
咨询我

1.有购房条一般可以起诉,它能当作证据证明购房约定或交易。但起诉要满足法定条件,像原告与本案有直接利害关系、有明确被告等。
2.若购房条清晰呈现双方身份信息、房屋情况、价款等关键内容,再结合付款凭证、沟通记录等其他证据,能增强证明力,更有利于诉讼。
3.要是购房条内容模糊,难以证明交易具体情况,就可能对诉讼结果产生不利影响。
4.建议起诉前全面收集整理相关证据,保证诉求有充足的事实和法律依据,以此提高胜诉几率。

2025-12-18 13:01:07 回复
咨询我

法律分析:
(1)有购房条一般具备起诉的基础条件,因其可作为存在购房约定或交易的证据。
(2)起诉要符合法定条件,包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由,且属于法院受理范围和受诉法院管辖。
(3)若购房条清晰呈现双方身份、房屋情况、价款等关键内容,并结合付款凭证、沟通记录等其他证据,能增强证明力,提高胜诉几率。
(4)但要是购房条内容模糊,难以证明交易详情,就可能对诉讼结果产生不利影响。

提醒:
起诉前要全面收集整理证据,确保诉求有充分依据。因不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-12-18 11:04:29 回复
咨询我

(一)若有购房条准备起诉,要先确定是否满足起诉的法定条件,即确认自己与案件有直接利害关系、明确被告是谁、有具体的诉讼请求以及事实理由,并且该案件属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。
(二)当购房条内容清晰,包含双方身份信息、房屋基本情况、价款等关键内容时,要积极收集其他相关证据,像付款凭证、沟通记录等,以此增强证据的证明力。
(三)要是购房条内容模糊,难以证明交易具体情况,需尽可能收集更多其他能证明交易的证据,保证诉求有足够的事实和法律依据。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2025-12-18 09:09:48 回复
咨询我

1.有购房条一般能起诉,它可证明购房约定或交易。起诉要符合法定条件,像原告和案件有直接利害关系、有明确被告等。
2.若购房条写明双方身份、房屋情况、价款等,再结合付款凭证等其他证据,能增强证明力。
3.要是购房条内容模糊,难以证明交易详情,可能影响诉讼结果。起诉前要全面收集证据,让诉求有充分依据。

2025-12-18 08:28:38 回复

所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。

所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。

所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 购买期房到期未交房能否起诉开发商

    专业解答卖方如在催促后仍未在合理3个月期限内交付出售物,买方依法享有合同解除权。但前提是,除非双方先前合同已明确其他处理方式,否则法院通常会支持买方的解除请求。

    2024.09.12 1155阅读
  • 购房意向金被挪用能否起诉开发商

    专业解答在房屋交易中,意向金不同于定金,它是对购房意愿的一种表达,而非确定承诺。持有者如遇意向金无法退还的情况,可通过法律途径,向公安机关投诉或向法院起诉以保护自身权益。开发商有责任按约定返还意向金,否则将承担法律责任。意向金支付后,在未转为定金前,买方仍有权撤销意向,确保购房权益不受损害。简言之,合法维权是关键,意向金旨在保护购房者权益,而非限制其选择。

    2024.08.18 1481阅读
  • 没有购房资格定金起诉能退吗

    专业解答缺乏购房资格时缴纳的定金,一般可退还。签约后若新政致资格不符,买方无责任,定金全额返。但签约前已有限制政策,责任在买方,卖方有权选择是否退还定金。购房者应提前了解政策,避免不必要的损失。

    2024.05.27 1968阅读
  • 购房定金法律起诉能退吗

    专业解答定金退还需满足以下条件:双方全面履行责任和义务后,定金可扣除或退回;因特殊原因无法签约且非任何一方造成时,定金可要求退回;卖方违约导致合同无法执行,定金双倍退还。其他情况下定金不退。

    2024.05.27 1575阅读
  • 购房定金起诉后能退吗

    专业解答退款需满足特定条件:双方须按约履行义务,定金视情况转为购房款或退还;特殊情况下如无法签合同、意见不一致等,非违约方可得回定金;卖方违约,需加倍赔偿定金。除此之外,定金概不退还。请务必了解并遵守这些规定,以确保交易顺利进行。

    2024.05.26 1321阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫