房屋买卖违约赔付方式有什么

（一）若遇到房屋买卖违约情况，首先查看合同约定，明确其中关于违约赔付的具体条款，如违约金数额或计算方式等。
（二）根据实际违约情形判断适用的赔付方式。若只是未办理过户，可要求继续履行；若房屋有质量问题，要求采取补救措施；若造成经济损失，主张赔偿损失；若合同有违约金约定，要求支付违约金。
（三）与违约方积极协商，选择最能保障自身权益的赔付方式。若协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.继续履行：一方违约时，另一方有权要求其按合同约定完成义务，像协助办理房屋过户。

2.采取补救措施：若交付的房屋有质量问题，可要求卖方修复。

3.赔偿损失：违约方要赔偿对方经济损失，含直接损失与可得利益损失，如买方多支出的购房成本。

4.支付违约金：按合同约定的数额或计算方式支付。

具体赔付依合同和实际违约情况定，当事人可协商，必要时诉讼或仲裁解决。

结论：
房屋买卖违约赔付方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金，具体方式依合同约定和实际违约情形确定，可协商选择，必要时通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
在房屋买卖中，《民法典》保障合同双方的合法权益。当一方违约时，继续履行能确保合同按约定推进，像协助办理房屋过户手续；采取补救措施可针对房屋质量等问题，让房屋达到应有的标准；赔偿损失使受损方得到经济补偿，涵盖直接损失与可得利益损失；支付违约金则按照合同事先的约定执行。合同约定是确定赔付方式的重要依据，同时实际违约情形也会影响最终的选择。当事人可根据自身情况协商出最有利的赔付方式。若遇到复杂的房屋买卖违约问题，难以自行确定合适的赔付方式，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

房屋买卖违约赔付方式多样，有继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金，需依合同约定和实际违约情形确定。
1.继续履行是指一方违约时，另一方可要求违约方按合同约定继续履行义务，像协助办理房屋过户手续。
2.采取补救措施针对交付房屋有质量问题的情况，可要求卖方修复。
3.赔偿损失方面，违约方要赔偿对方因违约造成的经济损失，包含直接损失和可得利益损失，如买方因卖方违约多支出的购房成本。
4.支付违约金则按照合同约定的数额或计算方式执行，例如按房屋总价一定比例支付。

当事人可协商选择最利于保障自身权益的赔付方式，必要时可通过诉讼或仲裁解决纠纷。

法律分析：
（1）继续履行是一种重要的违约赔付方式，当一方违约时，另一方要求其按合同约定继续完成义务，像办理房屋过户手续等，能保障合同按原计划推进。
（2）采取补救措施适用于房屋存在质量等问题的情况，让卖方对房屋进行修复，可弥补房屋瑕疵，使房屋达到合同要求的标准。
（3）赔偿损失方面，违约方要对因自身违约给对方带来的经济损失负责，涵盖直接损失和可得利益损失，比如买方额外支出的购房成本，能使受损方的经济状况尽量恢复到合同正常履行时的状态。
（4）支付违约金则依据合同约定，违约方按照既定的数额或计算方式支付，为合同履行提供了明确的约束。

提醒：
在房屋买卖中，要仔细审查合同违约条款。遇到违约情况，先协商解决，若协商不成，及时通过法律途径维护权益，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。