购房双方违约赔付标准是什么

结论：购房双方违约赔付需区分约定与法定情形，合同有约定按约定执行，无约定则按法定规则处理。
法律解析：若购房合同中明确约定违约赔付标准，应按照合同约定执行，例如约定按购房款的一定比例支付违约金。若合同未约定违约赔付标准，则适用法定情形处理。卖方违约时，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。买方违约时，卖方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如果在购房过程中遇到违约纠纷，对赔付标准存在疑问或需要维权，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律帮助。

购房双方的违约赔付标准需结合合同约定与法定情形确定，合同有明确约定时优先按约定执行。

1.合同约定情形的处理
若购房合同中已明确约定违约赔付标准，应严格按照合同约定执行。例如合同约定按购房款的一定比例支付违约金，或约定具体的违约金额，双方均需遵守该约定内容，不得随意变更。

2.合同未约定时的法定处理
若合同未约定违约赔付标准，需依据法定情形处理。卖方违约时，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿实际损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿；买方违约时，卖方有权要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时能预见到或应当预见到的损失范围。

3.纠纷解决建议
签订购房合同时，双方应明确约定违约赔付的具体标准，避免后续产生争议。发生违约情况后，先依据合同内容协商解决，协商不成的，可收集相关证据通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）购房合同中约定违约赔付标准的，按合同约定执行。例如合同约定按购房款一定比例支付违约金的，直接依照该比例计算赔付金额。

（2）合同未约定时，卖方违约的法定赔付标准包括：买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

（3）合同未约定时，买方违约的法定赔付标准包括：卖方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

提醒：
购房双方签订合同时应明确约定违约赔付标准，避免后续纠纷；发生违约时，需先依据合同约定主张权利，无约定则按法定情形处理，具体案情建议咨询专业人士分析。

（一）购房合同中有约定违约赔付标准的，按合同约定执行。比如合同约定按购房款一定比例支付违约金，或约定固定金额的违约金，双方需按该约定履行赔付义务。

（二）合同未约定违约赔付标准的，按法定情形处理。卖方违约时，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。买方违约时，卖方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

购房双方的违约赔付标准需区分合同约定与法定情形。若合同中明确了赔付规则，就按约定执行，比如按购房款的一定比例支付违约金，这种约定具有优先适用效力。

若合同无约定，卖方违约时，买方可要求退还已付房款及利息，赔偿实际损失，还能申请不超过已付房款一倍的额外赔偿。

买方违约且无约定时，卖方有权要求继续履行合同、采取补救措施，或赔偿损失。损失金额需与违约后果匹配，包括合同履行后的预期收益，但不能超过违约方签合同时可预见的损失范围。