靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)公积金共同借款人撤销需遵循借款合同约定,若合同有关于变更或撤销的条款,应按此执行。
(2)银行作为资金出借方,其利益会受共同借款人撤销影响,所以撤销通常需获得贷款银行同意。
(3)撤销时需提供充分合理理由,如共同借款人经济状况恶化无力偿债等,之后向公积金管理中心提出书面申请并提交证明材料。
(4)公积金管理中心审核通过后会通知银行办理后续手续,如变更借款合同。
(5)不同地区公积金管理规定有差异,具体操作要依据当地政策执行。
提醒:
办理公积金共同借款人撤销时,要密切关注当地政策,确保提供的理由和证明材料真实有效。因各地情况不同,建议咨询进一步分析操作方案。
(一)仔细查看借款合同,按其中关于共同借款人变更或撤销的条款执行。
(二)准备充分合理的理由,如共同借款人经济状况恶化无力偿债等。
(三)向公积金管理中心提出书面申请,并提交相关证明材料。
(四)待公积金管理中心审核通过,配合银行办理变更借款合同等后续手续。
(五)因不同地区公积金管理规定有差异,提前向当地公积金管理中心咨询详细流程和要求。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
1.公积金共同借款人通常可申请撤销,但要满足条件并按程序办。
2.先看借款合同约定,有相关条款就按其执行,且需获贷款银行同意。
3.需提供合理理由,如经济状况恶化等,向公积金管理中心书面申请并交证明材料。
4.管理中心审核通过后通知银行办后续,如变更合同。
5.各地规定有别,按当地政策操作,可先咨询管理中心。
结论:
公积金共同借款人通常可申请撤销,需满足条件并按规定程序办理,且要依据当地政策执行。
法律解析:
公积金共同借款人撤销需遵循一定规则。借款合同若有关于共同借款人变更或撤销的条款,应按合同执行。银行作为资金出借方,其同意是必要条件,因为撤销共同借款人会影响银行利益。撤销时要提供合理理由,如经济状况恶化无力偿债等,并向公积金管理中心提交书面申请和相关证明材料。经审核通过后,公积金管理中心会通知银行办理后续手续,如变更借款合同。由于不同地区公积金管理规定存在差异,具体操作需以当地政策为准。若遇到公积金共同借款人撤销相关问题,建议向当地公积金管理中心咨询详细流程和要求,也可向专业法律人士咨询,以确保操作合法合规。
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