二手房漏水能否申请赔偿

法律分析：
（1）若卖方交易时故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，构成欺诈。买方依据民法典，可要求卖方承担赔偿责任，还能主张解除合同、退款并赔偿损失。
（2）若房屋在质量保修期内漏水，属于房屋质量问题，买方有权要求开发商承担维修和赔偿责任。
（3）若因买方使用不当或第三方原因导致漏水，不能向卖方索赔。
（4）买方主张赔偿时，需提供照片、维修记录等漏水证据，先与卖方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
遇到二手房漏水问题，要及时固定证据，分清责任主体。不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）明确漏水原因，若是卖方故意隐瞒漏水瑕疵，买方有权要求赔偿并可解除合同退款；若是质量保修期内漏水，找开发商承担责任；若是自身或第三方原因则不能向卖方索赔。
（二）收集漏水证据，像照片、维修记录等，为后续索赔提供支撑。
（三）与卖方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.若卖方交易时故意隐瞒漏水问题，构成欺诈，买方依民法典可要求其赔偿，还能解除合同退款并索赔损失。
2.房屋在质保期内漏水，属质量问题，买方有权让开发商负责维修和赔偿。
3.因买方使用不当或第三方原因漏水，不能向卖方索赔。
4.买方索赔要提供照片、维修记录等证据，先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
二手房漏水申请赔偿要分情况，卖方故意隐瞒漏水瑕疵、房屋在质量保修期内漏水，可分别向卖方、开发商索赔；因买方使用不当或第三方原因则不能向卖方索赔，索赔需提供证据，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典，当卖方在交易时故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，此行为构成欺诈，买方有权利要求卖方承担赔偿责任，还能主张解除合同、退款并赔偿损失。若房屋在质量保修期内漏水，这属于房屋质量问题，买方可以要求开发商承担维修和赔偿责任。但如果是因买方使用不当或第三方原因导致漏水，就不能向卖方索赔。买方若要主张赔偿，需要提供如照片、维修记录等漏水证据，然后与卖方协商赔偿事宜，若协商不成可通过诉讼途径解决。如果您在二手房交易中遇到类似漏水赔偿问题，对法律适用和处理方式存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和全面的法律建议。

1.二手房漏水申请赔偿分不同情形处理。若卖方故意隐瞒漏水重大瑕疵构成欺诈，买方依据相关法律可要求其承担赔偿责任，能主张解除合同、退款并赔偿损失。
2.若在房屋质量保修期内漏水，属于质量问题，可要求开发商承担维修和赔偿责任。
3.若因买方使用不当或第三方原因导致漏水，不能向卖方索赔。
4.解决措施与建议：买方若主张赔偿，需收集漏水证据，像照片、维修记录等。先与卖方协商赔偿事宜，若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决问题。