买房违约差价损失咋赔偿

（一）合同有约定时，按照合同约定的方式进行赔偿。
（二）合同未约定，受损方主张违约方赔偿房屋差价等可得利益损失，差价以合同约定价格与违约时房屋市场价格之差为参考。
（三）若买方有支付部分房款、装修等投入，可要求赔偿这部分损失。
（四）主张赔偿时，受损方要通过专业评估机构评估房屋价值来承担举证责任。
（五）遵循减损规则，避免损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.买房违约的差价损失赔偿，按具体情况定。合同有约定，按约定赔偿；没约定，受损方可要求违约方赔房屋差价等可得利益损失。
2.确定差价损失，常参考合同价和违约时市场价的差值。法院会综合合同履行、过错程度等因素，若买方有房款和装修投入，也能要求赔偿。
3.主张赔偿时，受损方要举证差价损失，可找专业机构评估。且要遵循减损规则，避免扩大损失，否则扩大部分难获赔。

结论：
买房违约造成的差价损失赔偿依具体情况而定，有约定按约定赔偿，未约定受损方可主张赔偿差价等可得利益损失，主张时需举证并遵循减损规则。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在买房违约涉及差价损失赔偿问题上，如果合同中明确约定了赔偿方式，那么就按照合同约定执行。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿包括房屋差价在内的可得利益损失。确定差价损失一般参考合同约定价格与违约时房屋市场价格之差，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定。若买方有已支付部分房款、对房屋装修等投入，这些损失也可要求赔偿。不过，受损方需对差价损失承担举证责任，可借助专业评估机构评估房屋价值。并且，受损方要遵循减损规则，避免损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获得赔偿。如果您在买房过程中遇到违约及差价损失赔偿相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

买房违约造成的差价损失赔偿，需依具体情形确定赔偿方式和数额。若合同有约定则按约定赔偿；无约定时，受损方可主张违约方赔偿房屋差价等可得利益损失。

确定差价损失一般参考合同约定价格与违约时房屋市场价格之差，法院还会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定。若买方有部分房款支付及装修投入，这部分损失也可索赔。

为保障自身权益，受损方应做好两方面工作。一是承担举证责任，可借助专业评估机构评估房屋价值。二是遵循减损规则，积极采取措施防止损失扩大，避免扩大部分损失无法获赔。

法律分析：
（1）买房违约造成的差价损失赔偿有不同处理方式。当合同有约定时，按照约定的方式进行赔偿，这体现了合同自治原则。
（2）若合同未约定，受损方能够主张违约方赔偿房屋差价等可得利益损失。确定差价损失一般以合同约定价格和违约时房屋市场价格的差值为参考。
（3）法院在判定赔偿时，会综合考量合同履行状况、当事人过错程度等因素。如果买方已支付部分房款且对房屋进行了装修等投入，这些损失也可要求赔偿。
（4）受损方主张赔偿时，需对差价损失承担举证责任，可借助专业评估机构评估房屋价值。并且要遵循减损规则，避免损失进一步扩大。

提醒：
主张差价损失赔偿需充分举证，同时及时采取措施防止损失扩大，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。