共同财产房产分配如何进行

1.共同财产房产分配，先看有无约定，有约定按约定执行。

2.夫妻共同房产离婚分割时，双方都要房且同意竞价，就通过竞价定归属；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖变卖，分割价款。

3.家庭共有房产，按出资、贡献等因素定份额，协商分割；协商不成可起诉，法院按公平合理原则判决。

结论：
共同财产中的房产分配，有约定依约定，无约定时夫妻共同房产离婚分割有竞价、补偿、拍卖分割等方式，家庭共有房产按出资等因素协商分割，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据相关法律规定，共同财产房产分配遵循一定规则。若双方对房产分配有约定，就按照约定执行。对于夫妻共同房产在离婚分割时，若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方想要所有权，需由评估机构评估后给予另一方补偿；双方都不想要，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。而家庭共有房产，要依据各自出资、贡献等确定份额后协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会公平合理判决。如果在共同财产房产分配方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.共同财产房产分配需区分不同情况处理。对于夫妻共同房产，有约定的依约定分配；无约定时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方均不主张则申请拍卖变卖分割价款。
2.对于家庭共有房产，按各自出资、贡献等确定份额协商分割，协商不成可起诉，法院会依公平合理原则判决。
3.建议在涉及房产分配时，当事人尽量通过协商解决，达成明确书面约定。若协商困难，可寻求专业律师帮助，提供法律建议和解决方案。在进行竞价、评估等程序时，要选择有资质的机构，确保结果公正合理。

法律分析：
（1）共同财产房产分配，有约定的遵循约定，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先达成的分配意愿。
（2）夫妻共同房产在离婚分割无约定时，若双方都要房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属，价高者得。
（3）一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿，保障了未取得房屋一方的财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）家庭共有房产按各自出资、贡献等因素确定份额，先协商分割；协商不成向法院起诉，法院依公平合理原则判决。

提醒：
房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产房产分配，若有约定则按约定执行。无约定时，若双方都要房屋且同意竞价，通过竞价确定归属；一方要房屋，由评估机构评估后，获得房屋方给另一方补偿；双方都不要，可申请拍卖变卖房屋后分割价款。
（二）对于家庭共有房产，按各自出资、贡献等确定份额，先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会依公平合理原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。