离婚关于房产的分配?

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离婚时房产的分配主要依据购房时间、出资来源和登记情况等因素来确定，具体如下：
婚前买房，婚后共同还贷：一方婚前支付首付款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归登记一方所有，但需要对另一方补偿婚后共同还贷部分及其对应的增值。
父母出资买房：一方父母全额出资，若赠与合同明确约定只赠与自己子女，按约定处理；未约定或约定不明，法院可判决房屋归出资方子女所有，综合考虑多种因素确定是否给另一方补偿。一方父母部分出资或双方父母均有出资，有约定从约定，无约定则以出资来源及比例为基础，综合相关因素判决房屋归属，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
婚前房产 “加名”：婚前房产婚后加名，房产虽登记为共同共有，但不等于平分。法院会根据出资来源、婚姻持续时间、有无过错等因素综合确定分割比例。
特殊房产：拆迁安置房中，婚前个人房产拆迁置换的新房仍属个人财产，但按人口获得的安置面积，配偶可分得对应份额。农村宅基地房，非集体经济组织成员只能分割房屋的折算价值，不能分割宅基地使用权。登记在未成年子女名下的房屋，若确属夫妻共同财产出资购买，离婚时可作为夫妻共同财产处理。