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申请公租房需要那些条件?

ask****216 湖南-永州 房屋租赁咨询 2025.12.04 21:52:12 302人阅读

申请公租房需要那些条件

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公租房即公共租赁住房,是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。不同地区的公租房申请条件存在一定差异,但通常来说,一般需满足以下基本条件:

    基本条件
  收入和财产限制  :申请人及共同申请人的收入通常要低于当地规定的收入标准。例如,一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额,以确保保障对象为中等偏下收入群体。财产方面,申请人及共同申请人名下的存款、车辆、有价证券等资产也不能超过规定的限额。
  住房条件  :申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如,有的地方要求申请人家庭人均住房建筑面积低于15平方米。
  户籍或就业要求  
      本地户籍家庭  :一般要求具有当地城镇常住户口且达到一定年限。
      新就业无房职工  :具有当地户籍,持有大中专院校毕业证,自毕业起不满一定年限(通常为5年),在本地就业并签订劳动合同。
      外来务工人员  :不具有当地城镇户籍,但在当地稳定就业达到规定年限(如1年或2年以上),并连续缴纳社会保险或住房公积金达到一定时长。

    申请流程
1.   提出申请  :申请人向户籍所在地或常住地的街道办事处(乡镇人民政府)提出书面申请,并提交相关材料,如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。
2.   受理和初审  :街道办事处(乡镇人民政府)对申请材料进行受理和初审,通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭收入、住房状况等进行核实。
3.   复审  :初审通过后,相关材料会报送至区(县)住房保障部门进行复审。
4.   公示  :复审通过的申请人名单会在相关网站或社区进行公示,接受社会监督。公示期一般不少于7个工作日。
5.   轮候  :经公示无异议或异议不成立的,申请人进入轮候库,等待分配公租房。
6.   配租  :根据房源情况,住房保障部门会组织公开摇号或其他方式进行配租,确定承租人。
7.   签订合同  :配租成功的申请人与公租房产权单位或运营单位签订租赁合同,办理入住手续。

你可以向当地的住房保障部门进行详细咨询,也可以登录当地住房保障和房产管理局的官方网站查询具体的申请条件和办理流程。

2025-12-04 22:09:45 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:465992条

一般来说,申请公租房需在本地无住房或住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,若为外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限。解决方案是先确认自身是否满足上述基本条件,准备身份证、收入证明、住房情况证明等材料,然后按流程提交申请,经审核公示等环节,符合条件就能轮候配租。

2025-12-04 22:08:36 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方,并被罚款。5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租,即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。7、已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。8、房屋权属有争议的房子不能租。9、不符合安全标准的房屋不能租。

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