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结论：
夫妻共有房产单方签合同是否有效要分情况，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续或另一方追认的，合同有效；第三人非善意、未支付合理对价、未办理产权登记手续且另一方不予追认的，合同无效。
法律解析：
依据民法典，夫妻对共同财产享有平等处理权。在夫妻共有房产交易中，若第三人符合善意取得的条件，即善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，此时适用善意取得制度，为维护交易安全和保护善意第三人的权益，即便未获另一方同意，合同依然受法律保护。若第三人不满足上述条件，另一方又不追认，那么一方擅自处分重大财产的行为侵害了另一方财产权益，合同无效。而当签订合同后另一方进行了追认，意味着认可该处分行为，合同同样有效。如果在夫妻共有房产交易方面遇到法律疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.夫妻共有房产单方签合同的效力需分情形判定。若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，合同有效，这是基于善意取得制度，目的是保护交易安全和善意第三人权益，即便未经另一方同意，法律也认可合同效力。
2.若第三人不具备善意，或未支付合理对价，或未办理产权登记手续，且另一方不予追认，合同无效。夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大财产的行为侵害了另一方财产权益。
3.若签订合同后另一方对该行为进行了追认，合同同样有效。
建议在涉及夫妻共有房产交易时，第三人应尽到合理审查义务，确认双方的处分意愿；夫妻双方也应相互尊重财产权益，避免擅自处分共有房产引发纠纷。
法律分析：
（1）当第三人满足善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续这些条件时，夫妻共有房产单方签订的合同有效。这是基于善意取得制度，目的在于维护交易安全和保障善意第三人的合法权益，即使未获另一方同意，合同也受法律认可。
（2）若第三人并非善意，或者没有支付合理对价，又或者未办理产权登记手续，同时另一方也不予追认，那么该合同无效。这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方擅自处分重大财产的行为，侵犯了另一方的财产权益。
（3）若在签订合同之后，另一方对该行为进行了追认，那么合同同样有效。
提醒：
夫妻在处理共有房产时应相互协商。若遇他人擅自处分共有房产情况，要及时维护自身权益。不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。
（一）若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，合同有效，此时应遵循善意取得制度，保障交易安全和善意第三人权益。
（二）若第三人非善意，或未支付合理对价，或未办理产权登记手续，且另一方不予追认，合同无效，因为夫妻双方对共同财产有平等处理权，一方擅自处分侵害了另一方权益。
（三）若签订合同后，另一方对该行为进行了追认，合同有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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