房产赠与过户后可以退吗

结论：
房产赠与过户后通常不能随意退回，但在法定情形下赠与人或其继承人、法定代理人可撤销赠与并要求返还房产。
法律解析：
《民法典》规定，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情况之一，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。要是受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销权行使后，就可要求受赠人返还房产并办理过户。如果在房产赠与方面遇到复杂问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律建议。

1.房产赠与过户后通常不能随意退回，但符合法定情形时赠与人可撤销赠与并要求退还房产。法定情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务、不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2.若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
3.建议赠与人在赠与房产前明确约定双方权利义务，留存好相关证据。若出现法定撤销情形，及时咨询专业法律人士，在规定时间内行使撤销权，以维护自身合法权益。撤销权行使后，及时要求受赠人返还房产并办理过户手续。

法律分析：
（1）房产赠与过户通常不可随意退回，但满足特定法定情形时，赠与人可撤销赠与。当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人能在知晓或应当知晓撤销事由的一年内行使撤销权。
（2）若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由的六个月内撤销赠与。
（3）一旦撤销权得以行使，赠与人或相关权利人有权要求受赠人返还房产并办理过户手续。

提醒：
行使撤销权有严格的时间限制，需及时主张权利。不同案情适用情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若发现受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况，赠与人要及时收集相关证据，如医院诊断证明、证人证言、合同约定内容等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼行使撤销权。
（二）若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人应尽快掌握受赠人违法的证据，在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，向法院起诉撤销赠与。
（三）撤销权行使后，凭借法院判决要求受赠人返还房产并办理过户，若受赠人不配合，可申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.房产赠与过户后通常不能随意收回，但在法定情况下可撤销赠与，要求退还房产。
2.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养赠与人义务、不履行赠与合同约定义务，赠与人可在知晓撤销事由一年内行使撤销权。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人可在知晓撤销事由六个月内撤销赠与。
4.撤销权行使后，能要求受赠人返还房产并办理过户。