婚前父母还贷买房离婚时如何处理

1.若婚前父母还贷买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时归该子女，另一方无权分割；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，获得房产一方需补偿另一方。
2.若登记在双方名下，一般认定为共同财产，分割时会考虑父母出资，适当倾向出资方子女。
3.若登记在对方名下，若无特殊约定，通常认定为共同财产，离婚时按共同财产分割，法院会综合出资、婚姻存续时间等因素判决。

结论：
婚前父母还贷买房，离婚时房产处理因登记情况而异。登记在出资人子女名下，一般为个人财产；登记在双方名下，通常是共同财产但考虑父母出资；登记在对方名下，若无特殊约定也是共同财产。婚后共同还贷部分及增值属夫妻共同财产，获得房产方需补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，婚前父母还贷买房，若登记在出资人子女名下，这被视为对自己子女个人的赠与，所以属于个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后夫妻共同参与还贷，那么共同还贷部分以及相应的增值部分就属于夫妻共同财产，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。当房产登记在双方名下时，一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资因素，适当照顾出资方子女。若登记在对方名下且无特殊约定，通常也认定为夫妻共同财产，不过法院会综合出资、婚姻存续时间等因素进行判决。如果您在婚前父母还贷买房的离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

婚前父母还贷买房，离婚时房产处理需区分不同登记情况。若登记在出资人子女名下，房产属个人财产，另一方无权分割；若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方。

若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑父母出资，适当倾向出资方子女。若登记在对方名下，若无特殊约定，通常认定为共同财产，法院会综合出资、婚姻存续时间等因素判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产归属，可签订协议避免纠纷。
2.婚后共同还贷，注意保留还款凭证。
3.发生纠纷时，积极收集证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产登记在出资人子女名下，这被视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产范畴。在离婚时，该房产归该子女所有，另一方没有权利进行分割。比如这种情况，房产完全属于出资方子女个人。
（2）若婚后夫妻共同参与还贷，那么共同还贷部分以及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需要对另一方给予相应补偿。
（3）若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。然而在分割时，会考虑到父母出资这一因素，适当向出资方子女倾斜。
（4）若登记在对方名下，在没有特殊约定的情况下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。不过法院会综合出资、婚姻存续时间等多方面因素作出判决。

提醒：
婚前父母还贷买房情况复杂，不同登记情形处理方式有别。涉及房产分割时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产登记在出资人子女名下，该房产为出资人子女个人财产，离婚时归其所有，另一方不能要求分割；若婚后有夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方需对另一方补偿。

（二）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑父母出资因素，适当向出资方子女倾斜。

（三）房产登记在对方名下，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，法院会综合出资、婚姻存续时间等因素判决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。该条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。