1.转租门面违约时,所交定金一般不可退。定金是为保障合同履行,一方预先支付给对方的款项。依据定金罚则,给付定金方违约,无权请求返还定金。所以转租门面若违约,作为给付定金方大概率不能拿回定金。
2.不过存在特殊情况,若定金数额超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力,这部分金额可要求退还。
3.建议在签订转租门面合同前,仔细阅读合同条款,明确定金相关规定。同时,充分评估自身履约能力,避免违约情况发生。若已违约且定金数额可能超标的,可与对方协商退还超出部分定金。
法律分析:
(1)定金在法律上是用于担保合同履行的,当一方预先支付给对方一定数额金钱后,便受到定金罚则的约束。在转租门面时,若作为给付定金的一方违约,按照定金罚则,是无权请求返还定金的。
(2)虽然一般违约时定金不能退,但存在特殊情况。如果定金数额超过了主合同标的额的百分之二十,超过部分不具备定金效力,这部分金额是可以要求退还的。
提醒:
转租门面时,要明确定金规则,谨慎确定定金数额。若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。
(一)若转租门面违约,首先要确认定金数额是否超过主合同标的额的百分之二十。若超过,可要求对方退还超过部分。
(二)尝试与收受定金方协商,诚恳说明自身情况,看能否争取对方理解,部分或全部退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
1.转租门面违约,定金通常不退。定金是为保障合同履行,提前支付的一笔钱。按定金规则,付定金方违约不能实现合同目的,无权要回定金;收定金方违约,要双倍返还。
2.转租违约属付定金方违约,定金大概率要不回。但如果定金超主合同标的额20%,超出部分无效,可要求退还。
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