买房违约中介违约金多少

（一）合同有明确约定时，按约定执行违约金，但当约定过分高于违约造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。此时违约方需收集能证明约定过高的证据，如市场同类交易中介费用标准等，向法院或仲裁机构提出申请。

（二）合同未约定时，以违约行为给中介造成的实际损失为限确定违约金。中介要留存好为促成交易付出合理成本的证据，如带客户看房的交通票据、信息查询费用凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定的情况：若买房违约，中介违约金按合同约定执行。不过，若约定数额过分高于违约损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低。

2.合同无约定的情况：此时以中介实际损失确定违约金，包括人力、物力、时间等促成交易的合理成本，像带客户看房、信息查询费用等，具体金额依实际支出判断。

结论：
买房违约中介违约金数额确定分两种情况，合同有明确约定按约定执行，不过不能过分高于损失，过分高时违约方可请求调整；合同未约定则以实际损失为限确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若买房合同中对违约给中介的违约金有明确约定，一般应按此约定来确定数额。但为防止约定过高显失公平，若约定过分高于违约造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。当合同未约定违约金时，以违约行为给中介造成的实际损失为限确定，实际损失涵盖中介为促成交易投入的人力、物力、时间等合理成本，像多次带客户看房、信息查询等费用。具体数额要综合各项实际支出判断。若遇到买房违约中介违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房违约时中介违约金数额要依据合同约定情况确定。合同有明确约定的，按约定执行，不过约定不能过分高于违约造成的损失，若过分高于，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。合同未约定的，以违约行为给中介造成的实际损失为限确定违约金。
2.解决措施和建议：
-签订合同时，买卖双方和中介应合理约定违约金数额，避免过高或过低，以平衡各方利益。
-中介要注意保留为促成交易支出费用的相关凭证，如带客户看房的记录、信息查询的费用票据等，以便在发生违约时能准确计算实际损失。
-若出现违约纠纷，各方应尽量协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况进行裁决。

法律分析：
（1）当合同对买房违约中介违约金有明确约定时，遵循约定执行。不过，若约定的违约金过分高于违约所造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低。这是为了避免违约金约定过高，对违约方造成不合理的负担。
（2）若合同未约定违约金，一般以违约行为给中介带来的实际损失为限来确定。实际损失涵盖中介为促成交易投入的合理成本，像人力、物力以及时间等方面的费用，比如带客户看房、信息查询等产生的费用。具体数额要依据实际状况，综合各项支出判断。

提醒：
签订购房合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若对违约金数额有异议，建议咨询专业法律人士进一步分析。