(一)首先查看租赁合同,若有关于未到期押金退还的明确约定,按照约定执行。
(二)若合同无约定,因不可抗力等不可归责于双方的事由提前解约,可要求退还押金。
(三)若租客违约提前解约,房东有权不退还押金。
(四)若房东违约致使租客无法使用门面,租客可要求退还押金并追究违约责任。
(五)双方先尝试协商解决,协商不成则通过诉讼途径处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.门面出租未到期,押金退还是否,先看合同约定。若合同明确规定未到期不退,那就按约定执行。
2.若合同没约定,看解约原因。因不可抗力解约,押金应退还;租客违约解约,房东可不退;房东违约致租客无法使用,租客可要求退还并追究责任。
3.双方可先协商,协商不成可走诉讼途径解决。
结论:
门面出租未到期押金能否退还需视具体情况而定,有约定按约定,无约定则根据解约原因判断,双方可先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在门面租赁中,若租赁合同明确约定未到期押金退还事宜,应按照约定执行。若合同无相关约定,需依据解约原因处理。因不可抗力等不可归责于双方的事由提前解约,押金应退还;租客违约提前解约,房东有权不退还押金以弥补损失;房东违约导致租客无法继续使用门面,租客可要求退还押金并追究房东违约责任。当遇到此类问题时,双方应优先协商,若协商不成,可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在门面租赁押金退还问题上有任何疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
1.门面出租未到期押金能否退还要视具体情形而定。若租赁合同有明确约定,应按约定处理,如约定未到期不退押金,则需依约执行。
2.若合同无相关约定,需根据提前解约原因判断。因不可抗力等不可归责于双方的事由提前解约,押金应退还;若租客违约提前解约,房东有权不退还押金以弥补损失;若房东违约致使租客无法继续使用门面,租客可要求退还押金并追究房东违约责任。
3.解决措施与建议:双方可先尝试协商解决,若协商不成,可通过诉讼途径维护自身权益。在签订租赁合同时,双方应明确约定押金退还等相关事宜,以避免后续纠纷。
专业解答当房东在租赁期间违约,承租人有权依据租赁协议执行、追究违约责任或索赔实际损失。协议未明示违约责任时,可寻求法律援助或诉讼。违约金可由双方事先或事后约定,但需公平公正。若解约需支付违约金,数额可能需协商或通过司法途径调整。在现有情况下,您有权解除协议并支付违约金,具体金额可视合同条款进行协商或法律救济。
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