买房违约中介费要付吗

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，买房人违约仍需支付中介费，因中介完成主要义务，可按约定获报酬。
（二）若中介未完成相关义务，像未提供真实房源信息、未促成合同合法成立，买房人不用支付中介费。
（三）若合同对违约时中介费承担有特别约定，按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.若中介促成房屋买卖合同成立，即便买房人违约，也得付中介费。因为中介主要职责是促成合同订立，完成就有权按约定收费。
2.若中介没完成相关义务，像没提供真实房源信息、没促成合法合同成立，买房人不用付中介费。
3.若合同对违约时中介费承担有特别约定，按约定执行。总之，买房违约是否付中介费，要看中介履约和合同约定情况。

结论：
买房违约是否付中介费要视中介义务履行情况和合同约定而定。若中介促成合同成立，买房人违约仍需付中介费；若中介未完成义务，买房人无需支付；合同有特别约定的从其约定。
法律解析：
依据法律规定，中介的主要职责是促成合同订立，当中介成功促成房屋买卖合同成立时，便完成了主要义务，有权按约定收取报酬，即便买房人违约，也应支付中介费。相反，若中介未履行相关义务，像未提供真实房源信息、未促成合同合法成立等，买房人则无需支付中介费。并且，若合同对违约时中介费的承担有特别约定，那么要按照约定执行。在遇到买房违约涉及中介费的复杂情况时，每个人的实际状况可能不同，若对相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。

1.买房违约是否付中介费要依据中介义务履行状况和合同约定判断。若中介促成房屋买卖合同成立，即便买房人违约，也应支付中介费，因为中介主要义务是促成合同订立，完成后按约定可收取报酬。
2.若中介未完成相关义务，像未提供真实有效房源信息、未促成合同合法成立等，买房人无需支付中介费。
3.若合同对违约情况下中介费承担有特别约定，应遵循合同约定。

解决措施和建议：买房前仔细阅读合同条款，明确违约时中介费承担方式；选择正规、信誉好的中介，避免因中介问题产生纠纷；交易过程中注意保留中介服务相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）当中介成功促成房屋买卖合同成立时，即便买房人违约，按照法律规定，买房人仍需支付中介费。这是因为中介的核心义务是促成合同订立，只要完成该义务，就能依据约定获取报酬。
（2）若中介未完成相关义务，例如未提供真实有效的房源信息、未能促成合同合法成立等，买房人则无需支付中介费。
（3）若合同对于违约情况下中介费的承担有特别约定，那么应按照合同约定执行。

提醒：
买房违约时，要仔细查看中介义务履行情况和合同约定。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。