甲方违约, 中介费谁付?

[律师回复]申请条件 需为本村集体经济组织成员（户口在村内）。 符合“一户一宅”原则，且面积不超过当地标准

[律师回复]您好，关于二手房买卖纠纷，需要了解具体情况才能给出针对性建议。常见纠纷主要集中在以下几个方面：1. 房屋质量问题：比如交房后发现漏水、墙体开裂等隐蔽问题 2. 产权纠纷：如卖方隐瞒抵押、查封等情况 3. 户口迁移问题：原房主拒不迁出户口 4. 合同违约：一方拖延过户或付款建议您先梳理几个关键点： - 纠纷具体是什么性质？ - 购房合同中有无相关约定条款？ - 是否已经造成实际损失？ - 手头有哪些证据（如聊天记录、合同、照片等）？根据《民法典》相关规定，二手房买卖双方都需遵循诚信原则。如果对方存在违约或欺诈行为，您可以主张解除合同或要求赔偿。建议先尝试与对方协商解决，同时注意保存好所有交易凭证和沟通记录。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维权。方便的话可以具体说说您遇到的情况，我可以帮您分析更具体的应对方案。

[律师回复]您好 可以依据合同约定起诉赔偿或者解除

[律师回复]您好 可以协商或者起诉解除 但是可能承担一定违约金

[律师回复]你好，请问过户协议有什么问题？

[律师回复]可以委托律师把关的。。

[律师回复]这个不存在呀肯定可以的呀

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]二手房定金退还需视情况而定

[律师回复]你好，这种小区是不是没有房产证啊？

[律师回复]这种情况您有权要回全部定金。房产经纪人故意隐瞒房屋真实情况，构成欺诈，违背了诚实信用原则。您可先与经纪人及房东协商，表明他们的欺诈行为，要求全额退还定金。若协商不成，收集好视频、实地照片等证据，走法律途径解决，通过诉讼维护自己权益，法院会依据事实和法律支持您的合理诉求。

[律师回复]一楼房东未经允许在空地上搭建杂屋的行为可能涉及多方面的法律问题，以下为你详细分析应对办法： 确认空地性质 公共区域 ：如果该空地属于小区公共区域，那么全体业主对其享有共有和共同管理的权利。一楼房东私自搭建杂屋，侵犯了其他业主的共有权。 建筑规划范围 ：查看建筑规划图，如果该空地在规划中并非用于搭建杂屋，那么一楼房东的搭建行为就违反了建筑规划。 可能涉及的法律问题 违反《民法典》 ：根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。一楼房东私自搭建杂屋的行为，可能构成对其他业主共有权的侵害，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。 违反《城乡规划法》 ：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 处理方式 与一楼房东协商 ：你可以先尝试与一楼房东沟通，了解其搭建杂屋的原因，并向其说明这种行为可能侵犯了其他业主的权益，要求其停止搭建或拆除已搭建的杂屋。在沟通时，注意保留相关的聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。 向物业反映 ：如果与一楼房东协商无果，你可以向小区的物业管理公司反映情况。物业管理公司有责任维护小区的公共秩序和环境，对于违反规定的搭建行为，他们可以进行劝阻和制止。要求物业出具相关处理记录。 向相关部门投诉 ：如果物业未能有效解决问题，你可以向当地的城管部门、规划部门等相关行政管理部门投诉。这些部门有权对违法搭建行为进行查处。在投诉时，要提供详细的信息，如搭建的位置、时间、现状等，并保留好投诉的凭证。 提起诉讼 ：如果上述方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。以相邻权纠纷或共有权纠纷为由，向法院提起诉讼，要求一楼房东拆除杂屋、恢复原状，并赔偿因搭建行为给你造成的损失。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关的证据，如照片、视频、规划图纸、沟通记录等。

[律师回复]关于邻居占用公共通风采光平台的问题，建议您可以采取以下处理步骤：首先，建议您先收集相关证据，比如拍照或录像记录占用情况，保留好小区规划图纸等材料。这些证据对后续维权很重要。根据《民法典》相关规定，公共通风采光平台属于业主共有部分，邻居擅自占用属于侵权行为。您可以先向小区物业公司投诉，要求物业出面协调处理。物业有责任维护小区公共区域的正常使用。如果物业协调无果，您可以向当地城市管理综合执法部门（城管）投诉。根据《物业管理条例》，城管部门有权查处这类违规占用公共区域的行为。如果上述途径都未能解决，您还可以考虑向法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、恢复原状。不过诉讼成本较高，建议优先通过行政途径解决。建议您先尝试与邻居沟通协商，同时做好证据保全。如果对方拒不改正，再逐步采取上述措施。处理过程中注意保持理性，避免激化矛盾。

[律师回复]一般双方签字产生合同生效的法律后果。朋来律所预约电话：捌伍柒壹柒壹柒壹，转房地产法律事务部。