没签合同没入住租房定金能退吗

（一）若自身原因不想租，按定金规则无法要求退还定金，可尝试与房东友好沟通，表明实际困难，看能否协商部分退还。
（二）若因房东问题不能签约或入住，可直接要求房东双倍退还定金，如房东拒绝，收集相关证据准备维权。
（三）若因不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，应及时向房东说明情况，要求返还定金。
（四）先和房东协商，清晰说明情况争取退回定金；协商无果，收集聊天记录、转账凭证等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若租客不想租，属于租客违约，按定金规则，房东可不退定金。
2.若房东问题致无法签约或入住，房东违约，应双倍返还定金。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因，合同无法订立，定金应返还。
遇到这种情况，可先和房东协商退定金，协商无果就收集证据去诉讼。

结论：
没签合同没入住，租房定金能否退还取决于具体情况，租客原因不想租定金一般不退，房东原因租客可要求双倍退还，不可归责于双方事由定金应返还，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。若因租客自身原因不想租赁该房屋，其作为给付定金方不履行约定债务，房东有权不退还定金。若因为房东方面的原因，比如房屋存在问题无法交付等，致使租客无法签订合同或入住，房东作为收受定金方不履行约定债务，就应当双倍返还定金给租客。而当遇到不可归责于双方的事由，像不可抗力因素导致合同无法订立，定金理应返还给租客。在遇到这种情况时，建议先和房东友好协商，把自身情况说明争取退回定金。若协商无果，可收集好相关证据，通过诉讼途径解决。如果大家在定金退还问题上还有其他疑问或需要更详细的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

1.没签合同没入住，租房定金退还情况依具体情形判定。若因租客自身不想租，按定金罚则，租客无权要求返还定金，房东可不予退还。若因房东方面问题致无法签约或入住，房东应双倍返还定金。若因不可归责于双方的不可抗力等事由使合同无法订立，定金应返还给租客。
2.解决措施与建议：遇到此类问题，可先和房东友好协商，诚恳说明情况以争取退回定金。若协商无果，要注意收集相关证据，如聊天记录、支付凭证等，之后可通过诉讼途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若租客自身原因不想租，依据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，此时房东有权拒绝退还定金。
（2）若因房东方面的原因，导致租客无法签订合同或入住，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金，租客可要求房东双倍退还。
（3）若因不可归责于双方的事由，像不可抗力因素致使合同无法订立，定金应当返还给租客。
（4）遇到此类情况，建议先和房东协商，说明具体情况以争取退回定金。若协商无果，可收集相关证据，通过诉讼途径解决。

提醒：
租房时尽量签订书面合同明确定金性质和退还条件。协商和诉讼都要注意保留相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。