卖了安置房后反悔了该怎么处理

（一）若安置房已能上市交易，卖方反悔构成违约，要支付违约金、赔偿买方损失。若买方要求继续履行合同，卖方需配合过户。
（二）若安置房不具备交易条件，合同可能无效。卖方返还购房款，双方按过错担责。若卖方明知不能交易仍出售，承担主要过错，除返还房款，还赔偿买方房屋增值等信赖利益损失。
（三）先和买方协商，协商不成可诉讼，由法院认定合同效力和责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.安置房已能上市交易，卖房后反悔属违约。要担责，比如付违约金、赔买家损失。买家要求继续履约，卖家得配合过户。

2.安置房不具备交易条件，合同可能无效。卖家返还房款，双方按过错担责。卖家明知不能卖还卖，担主责，除返款，还得赔买家房屋增值等损失。

3.建议先和买家协商，协商不成可诉讼，由法院定合同效力和责任。

结论：
卖安置房后反悔，若安置房具备上市交易条件，反悔构成违约；若不具备交易条件，合同可能无效，双方按过错担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当安置房已符合上市交易条件，所签订的买卖合同是有效的，卖方反悔就违反了合同约定，属于违约行为，要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。若买方要求继续履行合同，卖方还得配合办理过户手续。而当安置房不具备交易条件时，合同可能会被认定无效，卖方应返还购房款，双方按照各自过错承担责任。若卖方明知不能交易仍出售，要承担主要过错，除返还房款，还需赔偿买方信赖利益损失，像房屋增值部分损失。遇到这种情况，可先与买方协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会根据具体情况认定合同效力和责任承担。如果您在安置房买卖中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.卖安置房后反悔要分情况处理。若安置房已能上市交易，所签合同有效，反悔属于违约行为，卖方需承担违约责任，像支付违约金、赔偿买方损失等。若买方要求继续履行合同，卖方要配合办理过户手续。
2.若安置房不具备交易条件，合同可能被认定无效。卖方应返还购房款，双方按过错承担相应责任。若卖方明知不能交易仍出售，可能负主要过错，除返还房款，还需赔偿买方信赖利益损失，如房屋增值部分损失。
3.建议先和买方协商，若协商无果，可通过诉讼解决，由法院依据具体情况认定合同效力和责任承担。

法律分析：
（1）当安置房已符合上市交易条件，买卖双方签订的合同具法律效力。卖方反悔属于违约行为，按照法律规定，要承担违约责任，比如支付合同约定的违约金，对买方因违约遭受的损失进行赔偿。若买方要求继续履行合同，卖方必须配合完成过户手续。

（2）若安置房不满足交易条件，合同可能会被认定无效。这种情况下，卖方需返还买方支付的购房款。双方要依据各自过错承担相应责任。若卖方明知房屋不能交易还出售，可能承担主要过错责任，除返还房款外，还需赔偿买方信赖利益损失，像房屋增值部分的损失。遇到此类问题，可先和买方协商，协商不成可通过诉讼，由法院判定合同效力和责任承担。

提醒：
卖安置房反悔问题较复杂，不同情况处理方式不同。若面临此类纠纷，建议咨询专业法律意见，以妥善解决问题。