起诉房地产开发商需准备啥材料

（一）主体资料准备
个人起诉要准备身份证；法人起诉则需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书。同时，要获取开发商的工商登记信息。

（二）证据材料准备
依据具体诉求收集证据。房屋质量问题，收集房屋质量检测报告、购房合同、沟通记录；逾期交房，准备购房合同、逾期交房通知、催告凭证；虚假宣传，留存宣传资料、广告、沙盘模型照片。

（三）撰写起诉状
起诉状要明确诉讼请求、事实和理由，且需符合相关要求。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

起诉房地产开发商，需做好以下准备：
主体资料：个人准备身份证，法人准备营业执照副本及法定代表人身份证明书，同时获取开发商工商登记信息。
证据材料：依诉求而定。房屋质量问题，收集检测报告、购房合同和沟通记录；逾期交房，准备购房合同、逾期通知和催告凭证；虚假宣传，留存宣传资料、广告和沙盘照片。
起诉状：撰写符合要求的起诉状，明确诉求、事实和理由。

结论：
起诉房地产开发商，需准备主体资料、证据材料和符合要求的起诉状。主体资料包括自身身份材料和开发商工商登记信息，证据材料按具体诉求收集。
法律解析：
依据相关法律规定，向法院提起诉讼需要完备的材料。主体资料是确定诉讼双方身份的关键，证明自身身份能确保当事人的合法权益得到主张，获取开发商工商登记信息则是为了明确被告主体。证据材料是支持诉求的核心，房屋质量问题、逾期交房、虚假宣传等不同诉求，对应的证据不同，只有提供充分有效的证据，才能在诉讼中获得有利结果。起诉状明确了诉讼请求、事实和理由，是启动诉讼程序的重要文书。如果在起诉房地产开发商的过程中，你对准备材料或诉讼流程有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

起诉房地产开发商需做好多方面准备。要准备主体资料和证据材料，同时撰写合格起诉状。
1.主体资料方面，起诉方若为个人，准备身份证；若为法人，提供营业执照副本、法定代表人身份证明书。对于开发商，需获取其工商登记信息。
2.证据材料按具体诉求准备。房屋质量问题需收集房屋质量检测报告、购房合同、沟通记录等；逾期交房要准备购房合同、逾期交房通知、催告凭证；虚假宣传则留存宣传资料、广告、沙盘模型照片等。
3.起诉状要明确诉讼请求、事实和理由。

建议起诉前仔细梳理证据，确保资料完整准确。收集证据时注意合法性，可咨询专业律师，确保起诉流程顺利。

法律分析：
（1）主体资料是起诉的基础。起诉者准备证明自身身份的材料，能确定诉讼主体的合法性和资格；获取开发商的工商登记信息，可明确被告的准确信息，确保诉讼程序顺利进行。
（2）证据材料要根据具体诉求准备。房屋质量问题相关证据，能有力证明房屋存在的质量缺陷以及开发商应承担的责任；逾期交房的证据可证明开发商违约行为；虚假宣传的证据能证明开发商宣传与实际不符。
（3）起诉状是诉讼的重要文书，明确诉讼请求、事实和理由，能让法院清晰了解起诉者的诉求和依据。

提醒：
准备材料时要确保其真实性和完整性，不同案情证据侧重点不同，建议咨询以进一步分析。