商铺不到期退房需要签合同吗

法律分析：
（1）原租赁合同在有效期内对双方有法律约束力，提前退房意味着变更合同履行，这需要双方达成新的一致。
（2）签订书面的解除协议能够详细且明确地规定退房时间、押金退还方式、剩余租金的处理等关键问题，使双方的权利和义务清晰化，避免日后产生不必要的纠纷。
（3）若仅进行口头协商而不签订书面合同，当一方不履行承诺时，另一方会面临举证困难的问题，在维权过程中处于不利地位。书面协议以文字形式记录双方协商结果，证明力更强。

提醒：
商铺未到期退房签订书面解除合同十分必要，需仔细审查合同条款。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确合同条款：在书面解除合同中详细写明退房时间、押金退还方式与时间、剩余租金的处理等关键内容，使双方权利义务清晰明确。
（二）留存证据：签订合同时，双方各持一份，确保合同的有效性和可追溯性，以防后续产生纠纷时无据可依。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.商铺未到期就退房，建议签合同。原租赁合同有约束力，提前退房算变更合同履行，签解除协议能明确双方权责，防止后续扯皮。

2.书面合同可详细约定退房时间、押金退还、剩余租金处理等重要事项。口头协商的话，一方不履行承诺，另一方举证难、维权难。

3.书面协议能固定协商内容，证明力更强。为保障自身权益，商铺未到期退房时应签书面解除合同。

结论：
商铺未到期退房，为保障自身合法权益，应签订书面解除合同。
法律解析：
原租赁合同在有效期内对双方具有法律约束力，未到期退房属于变更合同履行。签订书面的解除协议可明确双方权利义务，预防后续纠纷。书面合同能详细约定退房时间、押金退还、剩余租金处理等关键事项，这些约定具有法律效力。若仅进行口头协商，当一方不履行承诺时，另一方很难提供证据证明约定内容，维权会变得困难。而书面协议以文字形式固定协商内容，证明力更强。所以，在商铺未到期需要退房的情况下，签订书面解除合同是保障自身权益的有效方式。若遇到商铺退房相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

商铺未到期退房应签订书面解除合同。原租赁合同有约束力，提前退房属变更合同履行，签订解除协议可明确双方权利义务，避免后续纠纷。
1.书面合同能详细约定关键事项，如退房时间、押金退还、剩余租金处理等，让双方的行为有明确指引。
2.若仅口头协商，一方不履行承诺时，另一方难以举证，维权困难。而书面协议以文字固定协商内容，证明力更强。
为保障自身合法权益，商铺未到期退房时签订书面解除合同是必要且明智的做法。