自建房是产权住房吗

1.合法自建房属于产权住房。在依法拿到宅基地使用权，建房获相关部门审批且办了不动产权证书的情况下，房主对房屋有占有、使用、收益和处分权。

2.违规自建房不属于产权住房。未取得合法用地手续，像在农用地上违规建造，或未通过相关部门审批的违建房屋，无法取得产权证书，还可能被拆除。

结论：
自建房是否为产权住房取决于是否合法合规建造，合法合规建造并取得相关证书的是产权住房，违规建造的则不是。
法律解析：
根据法律规定，依法取得宅基地使用权，建房经过相关部门审批并办理不动产权证书的自建房，房主拥有完整的产权，可对房屋进行占有、使用、收益和处分。然而，若自建房未取得合法用地手续，如在农用地上违规建造，或未通过规划、建设等部门审批，属于违建房屋，无法取得产权证书，还可能面临被拆除等法律后果。合法合规是自建房成为产权住房的关键。如果对自建房产权问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.自建房是否为产权住房取决于建造的合法性。合法合规建造的自建房属于产权住房，房主拥有完整权利；违规建造的则不属于合法产权住房，还可能被拆除。
2.对于想建造合法产权自建房的人，首先要依法申请并取得宅基地使用权。在建造前，需向相关部门提交建房申请，获得审批后再动工。建房过程中要严格按照审批要求进行建设。
3.对于已存在的违建自建房，应及时咨询专业人士，了解是否有补救措施。若无法补救，需配合相关部门的处理，避免遭受更大损失。

法律分析：
（1）合法合规建造的自建房属于产权住房。当自建房依法取得宅基地使用权，建房通过相关部门审批，并办理了不动产权证书，房主就拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，能得到法律的认可和保护。
（2）违规建造的自建房不属于合法产权住房。像在农用地上违规建造，或者未经过规划、建设等部门审批的自建房，属于违建房屋，不仅无法取得产权证书，还可能面临被拆除等法律后果。

提醒：建造自建房一定要确保取得合法用地手续并通过相关部门审批，避免因违规建设带来法律风险，不同情况需具体分析，建议咨询进一步了解。

（一）若想确保自建房成为产权住房，要依法申请宅基地使用权，这是建房合法用地的基础。
（二）建房前要按规定向相关部门提交审批申请，获得批准后再动工建设。
（三）建房完成后及时办理不动产权证书，以明确对房屋的产权。

（四）避免在农用地上违规建房，严格按照规划和建设要求施工，杜绝违建行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明只有依法取得宅基地使用权并依规建设，才能合法拥有自建房产权。