买房合同签后卖方反悔咋办

（一）面对卖方口头反悔，买方要以书面形式催告其继续履行合同，同时注意保留好相关证据，像书面催告函、邮寄凭证等。
（二）若卖方明确拒绝履行，构成违约。买方若想让卖方继续履约，可先与卖方协商，协商不成向法院起诉，请求强制卖方按合同交付房屋并办理过户登记。
（三）买方也能选择解除合同并要求卖方担责。违约责任按合同约定执行，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加，还能要求赔偿差价等其他损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房合同签订后卖方反悔，若只是口头表达，买方应书面催告继续履约并留证，若明确拒绝则构成违约。
2.买方有两种处理方式。要求继续履行，即让其交房并办过户，不配合可起诉；或者解除合同，让卖方担责，通常按约定付违约金，若约定低可请求增加，还能索赔差价等损失。

结论：
买房合同签订后卖方反悔，买方可视情况书面催告继续履行并保留证据，卖方明确拒绝构成违约，买方可选要求继续履行合同或解除合同并要求卖方担责。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。当卖方口头表示反悔，买方书面催告可促使其履行且保留证据利于维权。若卖方明确拒绝，这就构成违约。买方选择要求继续履行合同，若卖方不配合，法院可强制其履行，保障买方获得房屋产权。选择解除合同，卖方需按合同约定承担违约责任，若约定违约金低于损失，买方有权请求增加，还能要求赔偿其他损失。如果在买房过程中遇到卖方反悔等法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。

1.买房合同签订后卖方反悔，买方要依据不同情况采取应对办法。若卖方仅口头反悔，买方应书面催告其继续履约并留证；若明确拒绝履行则构成违约。
2.买方有两种选择。一是要求继续履行合同，即让卖方按约定交房并办理过户。若卖方不配合，可起诉请求强制履行。
3.二是解除合同并要求卖方担责。违约责任通常按合同约定，如支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。还能要求卖方赔偿其他损失，如差价损失。
建议买方在遇到卖方反悔时，及时收集相关证据，以便后续维权。同时，在签订合同时，明确违约责任条款，保障自身权益。

法律分析：
（1）当买房合同签订后卖方反悔，若只是口头表示，买方书面催告并保留证据是关键，这能为后续可能的纠纷提供有力支持。
（2）若卖方明确拒绝履行合同，就构成违约。此时买方有两种应对途径。其一，要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。若卖方不配合，向法院起诉请求强制履行是可行办法。其二，选择解除合同并要求卖方承担违约责任。违约责任一般按合同约定执行，若约定违约金低于实际损失，买方有权请求法院或仲裁机构增加。此外，买方还能要求卖方赔偿差价损失等其他因违约造成的损失。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时收集和保存各类证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。