卖房违约中介费如何付

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，即使卖方违约，通常应按居间合同约定支付中介费，毕竟中介完成了主要服务促成交易。
（二）因卖方违约致交易未完成，可与中介协商适当减少中介费。
（三）协商不成，中介可通过诉讼索要中介费。
（四）若中介服务有过错，如隐瞒重要信息，卖方有权要求减免中介费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.卖房违约时，中介费支付依合同约定和实际情况定。若中介促成合同成立，即便卖方违约，通常仍要按居间合同付中介费，因其已完成主要服务。
2.若因卖方违约致交易未完成，像未过户，双方可协商适当减中介费。协商不成，中介可诉讼解决。
3.若中介服务有过错，如隐瞒重要信息，卖方有权要求减免中介费。

结论：
卖房违约时，中介费支付视合同约定和具体情况而定，一般已促成合同成立需按约定支付，交易未完成可协商减少，中介有过错卖方可要求减免。
法律解析：
依据民法典，当房屋中介促成房屋买卖合同成立，就意味着中介已完成主要服务，促成交易达成，即便卖方违约，通常也需按照居间合同约定支付中介费。不过，要是因卖方违约致使交易最终未能完成，像未能完成过户手续，买卖双方可协商适当减少中介费。若协商无果，卖方坚持不付或减少支付，中介可通过诉讼途径解决。此外，若中介在服务过程中存在过错，例如隐瞒重要信息，卖方有权要求减免中介费。如果您在卖房违约涉及中介费问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.卖房违约时中介费支付要依据合同约定和实际情况。若中介促成房屋买卖合同成立，按照民法典，即便卖方违约，通常也需依居间合同支付中介费，因其已完成主要服务促成交易。
2.若因卖方违约致交易未完成，像未完成过户手续，买卖双方可协商适当减少中介费。
3.若协商无果，卖方坚持不付或减少支付，中介可通过诉讼解决。
4.若中介服务存在过错，如隐瞒重要信息，卖方有权要求减免中介费。

建议买卖双方在签订居间合同时明确中介费支付条件和违约处理方式。出现争议时先友好协商，协商不成可通过法律途径维护权益。中介应规范服务，避免过错导致纠纷。

法律分析：
（1）当卖房出现违约情况时，中介费的支付不能一概而论，需依据合同约定和实际情形判断。若中介成功促成房屋买卖合同成立，按照民法典规定，即便卖方违约，通常也应依照居间合同约定支付中介费，这是由于中介已完成核心服务内容，促使交易达成。
（2）若因卖方违约致使交易最终未能完成，像未能办理过户手续等，买卖双方可就中介费进行协商，适当减少支付金额。
（3）在协商失败，卖方坚持不支付或减少支付中介费的情况下，中介可通过诉讼途径解决纠纷。
（4）要是中介在服务过程中存在过错，例如隐瞒关键信息等，卖方有权要求减免中介费。

提醒：卖房违约涉及中介费支付问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议遇到问题咨询以获取准确分析。