离婚时如何改房产证

离婚后改房产证分两种情况：
协议离婚：双方先签房产分割的离婚协议书，再带身份证、离婚证、协议书、房产证等，到不动产登记中心申请变更。材料审核无误就办理产权变更。

诉讼离婚：若法院判决房产归属，一方持生效判决书、身份证、房产证等，可单方面去登记中心申请。登记中心按判决书变更产权人。

办理时要按规定缴费，建议先咨询当地登记中心，明确材料和流程。

结论：
离婚改房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚需签订房产分割协议书并带齐材料申请变更登记；诉讼离婚可持生效判决书等材料单方面申请变更，过程中要缴纳相关税费和登记费用。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，夫妻离婚涉及房产产权变更时，不同离婚方式有不同处理办法。协议离婚时，签订房产分割的离婚协议书是对双方财产分配的约定，携带规定材料到不动产登记中心申请，经审核后办理变更，保障了双方自愿处分财产的权利。诉讼离婚时，法院判决具有法律效力，一方持生效判决书可单方面申请变更，确保了司法判决的执行。整个变更过程中按规定缴纳税费和登记费用是法定要求。在办理前咨询当地不动产登记中心能让办理更顺利。如果大家在离婚房产变更登记方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。

1.离婚改房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，需签订房产分割的离婚协议书，然后持身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记，材料审核无误后办理产权变更。
2.诉讼离婚时，若法院判决房产归属，一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请变更，登记中心依据判决书变更产权人。
3.整个过程要按规定缴纳相关税费和登记费用。建议办理前先咨询当地不动产登记中心，明确所需材料和流程，以避免耽误时间。

法律分析：
（1）协议离婚时，签订房产分割的离婚协议书是关键，它是双方对房产分配的约定体现。之后携带规定材料到不动产登记中心申请变更登记，经审核无误办理产权变更，确保房产归属符合双方协议。
（2）诉讼离婚的情况下，法院判决书具有权威性和强制力。一方持生效判决书等材料可单方面申请变更，登记中心依此变更产权人。同时，整个办理过程涉及相关税费和登记费用，需按规定缴纳。

提醒：
办理离婚后房产证变更，各地要求可能有差异，务必先咨询当地不动产登记中心。不同案情所需材料和流程或有不同，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚改房产证
先签订房产分割的离婚协议书，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心申请变更登记，待工作人员审核无误就可办理产权变更。

（二）诉讼离婚改房产证
若法院判决房产归属，一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请变更，登记中心依据判决书变更产权人。

办理时要按规定缴纳相关税费和登记费用，并且办理前先咨询当地不动产登记中心，明确所需材料和流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。