租房水管漏水责任在谁身上

1.若水管漏水是房屋质量问题，像水管老化、施工有缺陷，且在正常使用中出现，一般由出租人担责，其要维修房屋，保证能正常居住。
2.要是因承租人使用不当，比如人为弄坏水管、不合理用水造成漏水，承租人要承担责任，负责维修并赔偿出租人和第三方损失。
3.若因第三人，如邻居装修破坏水管导致漏水，由该第三人负责维修和赔偿。
4.双方有责任约定的，按约定处理。

结论：
租房水管漏水责任划分需视具体情况而定，可能由出租人、承租人或第三人承担，有约定则按约定处理。
法律解析：
根据相关法律规定，若因房屋本身质量问题，像水管老化、施工缺陷等在正常使用下引发漏水，出租人有义务保障房屋符合居住使用条件，所以责任归出租人。若因承租人使用不当，例如人为损坏水管、不合理用水导致漏水，承租人需承担维修责任并赔偿相关损失。若因第三人原因，如相邻住户装修破坏水管造成漏水，该第三人要承担维修和赔偿责任。双方对责任事先有约定的，遵循约定。如果遇到租房水管漏水责任难以界定的情况，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和责任。

1.租房水管漏水责任划分需依据实际情况判定。一般而言，因房屋自身质量问题，像水管老化、施工缺陷等在正常使用时导致漏水，责任归出租人，其有义务确保房屋适宜居住，应负责维修。
2.若因承租人使用不当，例如人为损坏水管、不合理用水引发漏水，承租人需承担责任，不仅要维修水管，还要赔偿给出租人和第三方造成的损失。
3.要是因第三人的行为，如相邻住户装修破坏水管导致漏水，第三人要承担维修和赔偿责任。
4.此外，若双方对水管漏水责任有事先约定，应按照约定执行。

建议出租人和承租人在签订租赁合同时，明确水管漏水等问题的责任归属。出现漏水情况时，应及时沟通，确定责任方并尽快维修，避免损失扩大。

法律分析：
（1）当水管漏水是由于房屋本身质量问题，像水管老化、施工存在缺陷，并且是在正常使用情况下出现的，按照法律规定，出租人有义务保障房屋符合居住使用条件，所以此时责任归出租人，出租人要进行维修。
（2）要是因为承租人使用不当，比如人为损坏水管、不合理用水引发漏水，那么承租人需对漏水情况负责，不仅要负责维修水管，还要赔偿给出租人或第三方造成的损失。
（3）若漏水是第三人原因导致，例如相邻住户装修破坏水管，那么该第三人要承担维修和赔偿责任。
（4）若出租人和承租人对漏水责任有约定，那么就按照双方的约定来处理。

提醒：在租房时建议明确约定水管漏水等问题的责任归属，遇到漏水纠纷无法确定责任时，建议咨询以进一步分析。

（一）当遇到水管漏水情况，首先要确定漏水原因。可请专业人员检查，判断是房屋质量、承租人使用不当还是第三人原因导致。
（二）若确定是房屋本身质量问题，及时联系出租人，要求其履行维修义务。若出租人拖延，可通过书面催告等方式保留证据，必要时自行维修后要求出租人承担费用。
（三）若是承租人使用不当造成漏水，应主动承担维修责任和可能产生的赔偿责任，避免与出租人产生纠纷。
（四）若因第三人原因导致漏水，要及时与第三人沟通，要求其承担维修和赔偿责任。若第三人不配合，可通过法律途径解决。
（五）双方有责任约定的，按照约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。