前租客遗留物品谁来处理

（一）有约定时，按租赁合同中关于遗留物品处理的约定执行。
（二）无约定时，房东先履行通知义务，及时联系租客告知遗留物品情况并给合理时间取回。
（三）无法联系租客，房东在第三方见证下，对遗留物品清点、登记和妥善保管，有权要求租客支付保管费用。
（四）租客在合理期限未取回，价值低的物品房东可丢弃；有一定价值的物品，房东可通过提存等方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。房东对租客遗留物品的保管可视为一种委托关系，在租客未及时处理时，房东可依相关规定进行处理。

1.若租赁合同有遗留物品处理约定，按约定执行。
2.无约定时，房东要及时通知租客，告知遗留物品情况并给合理时间取回。
3.联系不上租客，房东在第三方见证下清点、登记并妥善保管物品，有权要求租客支付保管费。
4.租客未在合理期限取回，价值低的物品可丢弃，有价值的物品可提存处理。

结论：
前租客遗留物品处理要分情况，有约定按约定，无约定房东先通知，无法联系租客时可在第三方见证下清点保管，产生费用可要求租客支付，合理期限未取回，低价值物品可丢弃，有价值物品可提存。
法律解析：
根据相关法律规定，遵循当事人意思自治原则，若租赁合同中对遗留物品处理有约定，就按照约定执行，这体现了合同的法律效力。当没有约定时，房东有通知的责任，这是保障租客权益的体现。若无法联系到租客，在第三方见证下对物品清点、登记和保管，是为了保证处理的公正性和合法性。保管产生的费用由租客承担，符合公平原则。对于合理期限未取回的物品，低价值物品丢弃处理是为了避免房东过度负担保管成本，有价值物品提存则是为了妥善处理同时消灭自身保管责任。如果在处理前租客遗留物品过程中遇到法律问题或对相关处理方式不确定，可向专业法律人士进行咨询。

1.前租客遗留物品处理应依情况而定。有约定时按租赁合同约定执行，无约定时房东要先履行通知义务，及时联系租客告知遗留物品情况并给予合理时间取回。
2.若无法联系到租客，房东可在第三方见证下，对遗留物品进行清点、登记和妥善保管，同时有权要求租客支付保管费用。
3.若租客在合理期限内未取回，对于价值较低物品，房东可丢弃处理；对于有一定价值物品，可通过提存等方式交由提存机关保存以消灭保管责任。

建议房东在处理遗留物品过程中保留好相关通知记录、物品清单等证据，以避免后续可能出现的纠纷。同时，应尽量以合理、合法、妥善的方式处理，保障双方权益。

法律分析：
（1）当租客与房东在租赁合同里对遗留物品处理有约定时，遵循约定是首要原则，这体现了合同的法律效力和双方的意思自治。
（2）若没有约定，房东负有通知义务，及时告知租客遗留物品情况并给予合理取回时间，这是对租客财产权益的尊重。
（3）若无法联系到租客，房东在第三方见证下对物品清点、登记和保管，保管产生的费用可要求租客支付。
（4）对于租客在合理期限未取回的物品，价值低的可丢弃，有一定价值的可通过提存等方式处理，以消灭保管责任。

提醒：房东处理前租客遗留物品时要严格按法律流程进行，避免不必要纠纷；租客也应及时取回物品，以免产生额外费用。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。