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租房时,有前租房遗留物品末搬走,我现租住该房屋,房主不让前租客拿东西时我该怎么办?

张* 陕西-安康 房屋租赁咨询 2020.10.04 19:29:38 4509人阅读

租房时,有前租房遗留物品末搬走,我现租住该房屋,房主不让前租客拿东西时我该怎么办?

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一、如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
二、如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
三、如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民提讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
四、如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

2020-10-04 19:31:38 回复
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