买二手房房半年漏水怎么处理

（一）查看购房合同，若有房屋质量及保修约定，按合同执行。
（二）若卖家故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵构成欺诈，可要求卖家承担维修责任或赔偿维修费用。
（三）卖家不存在欺诈时，判断漏水原因。若是房屋本身质量问题且在建筑工程质量保修期限内，要求开发商负责维修；若是相邻方原因导致漏水，要求相邻方承担维修和赔偿责任。
（四）协商不成，收集漏水照片、视频、维修报价单等证据，向人民法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购买二手房半年后发现漏水，先看购房合同。若有房屋质量及保修约定，按合同办。若卖家故意隐瞒漏水瑕疵，属欺诈，买家可让其担责或赔偿。
2.若卖家无欺诈，判断漏水原因。房屋自身质量问题且在保修期内，找开发商；相邻方导致的，找相邻方担责。
3.协商无果，买家收集漏水照片、视频、维修报价单等证据，向法院起诉维权。

结论：
购买二手房半年后发现漏水，可按合同约定处理；卖家欺诈可要求其担责；非欺诈则依漏水原因找开发商或相邻方，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同是双方权利义务的重要依据，购房合同中若有房屋质量及保修约定，应按此执行。若卖家故意隐瞒漏水重大瑕疵，构成欺诈，买家有权要求其承担维修责任或赔偿费用。若不存在欺诈，若因房屋本身质量问题且在保修期限内，开发商应负责维修，这是基于建筑工程相关法规对开发商保修责任的规定；若是相邻方原因导致，相邻方需承担维修和赔偿责任，这符合相邻关系中对相邻方合理使用不动产的要求。若与各方协商无法解决问题，买家收集照片、视频、维修报价单等证据向法院诉讼，是法律赋予的合法维权途径。若您在二手房交易中遇到类似问题，或对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询。

购买二手房半年后发现漏水，可按不同情况处理。若购房合同有房屋质量及保修约定，按合同执行；若卖家故意隐瞒漏水重大瑕疵构成欺诈，买家可要求其担责或赔偿。若卖家无欺诈，需判断漏水原因，房屋本身质量问题且在保修期限内，可找开发商维修；相邻方原因导致的，可要求相邻方担责。

解决措施和建议如下：
1.仔细查阅购房合同，明确双方权利义务，按约定处理问题。
2.若怀疑卖家欺诈，收集相关证据，如与卖家沟通记录等，要求其承担责任。
3.确定漏水原因，联系开发商或相邻方协商解决，保留沟通记录。
4.协商不成，收集漏水照片、视频、维修报价单等证据，向法院起诉维权。

法律分析：
（1）购买二手房半年后发现漏水，合同优先。若购房合同中有房屋质量及保修约定，应按合同条款执行，这是双方真实意思表示，具有法律效力。
（2）若卖家故意隐瞒漏水重大瑕疵，构成欺诈。在此情况下，买家有权利要求卖家承担维修责任或赔偿维修费用，以弥补自身损失。
（3）卖家无欺诈时，需明确漏水原因。若是房屋本身质量问题且在保修期限内，可向开发商主张维修；若是相邻方原因，可要求相邻方承担维修和赔偿责任。
（4）若协商无果，买家可收集如漏水照片、视频、维修报价单等证据，向法院提起诉讼维护权益。

提醒：
购买二手房时应在合同中明确房屋质量相关条款。遇到漏水问题需及时固定证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。