离婚后办理房产证需要啥材料

结论：
离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需准备不同材料，前往不动产登记机构申请办理，办理时要缴费，有贷款未还清需提前与银行沟通。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，协议离婚办理房产证，要带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证及证明房屋所有权的材料，若房产过户到一方名下需对方配合。诉讼离婚则准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证及证明房屋所有权的材料，可依据法院文书确定的房产归属办理。准备好材料后到不动产登记机构申请，办理中按规定缴纳税费和登记费。若房屋贷款未还清，因涉及银行权益，需提前与贷款银行沟通。离婚后房产证办理程序严谨且有法可依，若在办理过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情形。协议离婚需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证及能证明房屋所有权的材料，若房产过户到一方名下需对方配合。诉讼离婚则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证及能证明房屋所有权的材料，可依据法院文书判定办理。
2.解决措施和建议：准备好对应材料前往不动产登记机构申请办理，办理时按要求缴纳相关税费及登记费用。若涉及贷款未还清，提前与贷款银行沟通，确保流程顺利进行。

法律分析：
（1）协议离婚办理房产证，需准备身份证、离婚证、离婚协议书等材料，且离婚协议书要明确房产归属。若要将房产过户到一方名下，需对方配合，这体现了协议的约定性和双方的协作性。
（2）诉讼离婚办理房产证，凭借生效的法院判决书或调解书以及其他必要材料即可。法院文书具有权威性，可直接作为办理依据。
（3）准备好材料后，前往不动产登记机构申请办理，办理时要按规定缴纳税费和登记费用。若房屋贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，因为银行在房屋产权变更中有一定权益和规定。

提醒：办理离婚后房产证，协议离婚要确保对方配合，诉讼离婚要保证法律文书生效。涉及贷款的情况务必提前与银行沟通，避免影响办理。建议不同案情可咨询进一步分析。

（一）协议离婚办理房产证
携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、能证明房屋所有权的材料。若房产过户到一方名下，需对方配合。

（二）诉讼离婚办理房产证
准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、能证明房屋所有权的材料，依据法院文书判定办理。

（三）后续流程
准备好材料后前往不动产登记机构申请办理，按要求缴纳税费及登记费用。若贷款未还清，提前与贷款银行沟通。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

离婚后办房产证有两种情形：
协议离婚的，要带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证及房屋所有权证明材料。若房产过户到一方名下，需对方配合。

诉讼离婚的，准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证及房屋所有权证明材料，按法院判定办理。

准备好材料去不动产登记机构申请，按要求缴费。有贷款的，先和银行沟通。