新房漏水可以拒交物业费吗

1.新房漏水一般不能拒交物业费，物业费是业主给物业的服务费用，用于小区公共区域管理、维护。新房漏水多是房屋质量问题，责任在开发商。
2.物业服务合同和房屋买卖合同相互独立，业主不能因房屋质量问题不付物业费。若拒交，物业有权要求补交并担责。
3.若物业合同约定物业有协助解决房屋质量问题的义务却未履行，业主可合法维权，但别直接拒交物业费。建议就漏水找开发商协商或诉讼解决。

结论：
新房漏水通常不能拒交物业费，应找开发商解决漏水问题。
法律解析：
物业费是业主向物业服务人支付的用于小区公共区域管理、维护等的费用。新房漏水一般属于房屋质量问题，责任主体是开发商。物业服务合同和房屋买卖合同相互独立，业主不能因房屋质量问题拒绝支付物业费。若业主以漏水为由拒交，物业服务人有权要求补交并承担违约责任。若物业服务合同约定其对房屋质量问题有协助解决义务却未履行，业主可合法维权，但不宜直接拒交物业费。所以，业主遇到新房漏水，应找开发商协商或通过诉讼解决。如果您在物业费或房屋质量问题上有更多疑问，可向专业法律人士咨询。

1.新房漏水一般不能拒交物业费。物业费是用于小区公共区域管理维护的费用，与房屋质量问题分属不同范畴。房屋漏水多为开发商责任，而物业服务合同和房屋买卖合同相互独立，业主不能因房屋质量问题拒绝支付物业费，否则物业有权要求业主补交并承担违约责任。
2.若物业服务合同约定物业有协助解决房屋质量问题的义务，但物业未履行，业主可合法维权，但也不宜直接拒交物业费。
3.解决措施与建议：业主遇到新房漏水问题，应就该问题找开发商协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律分析：
（1）物业费是业主为小区公共区域管理、维护等服务支付的费用，新房漏水多是房屋质量问题，责任主体通常为开发商，二者分属不同范畴。
（2）物业服务合同和房屋买卖合同相互独立，业主不能因房屋质量问题而不履行支付物业费的合同义务。若以漏水为由拒交，物业服务人有权要求补交并承担违约责任。
（3）若物业服务合同约定服务人对房屋质量问题有协助解决义务却未履行，业主可合法维权，但不宜直接拒交物业费。建议业主就漏水问题与开发商协商或通过诉讼解决。

提醒：业主遇到新房漏水问题，应区分责任主体，不要随意拒交物业费，可先与开发商协商，协商不成可诉讼，若涉及物业义务问题可合法维权。

（一）明确责任主体，新房漏水多是房屋质量问题，找开发商协商解决，要求其承担维修和赔偿责任。
（二）即便遇到漏水问题，也不宜直接拒交物业费，因为物业服务合同和房屋买卖合同相互独立，拒交可能面临补交和承担违约责任。
（三）若物业服务合同约定物业对房屋质量问题有协助解决义务，而物业未履行，可通过合法途径维权，如向相关部门投诉、申请调解等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主需按照合同约定支付物业费，不能随意以其他合同问题拒付。