开发商延期交房是否能解除合同

（一）若购房合同有延期交房解除合同约定且达到条件，购房者可按约定解除合同，应及时收集相关证据，如合同文本等，按约定流程操作。
（二）若合同无相关约定，购房者先书面催告开发商交房，保留好催告凭证。若三个月合理期限后开发商仍未履行，可解除合同。
（三）解除合同需书面通知开发商，可通过邮政快递等方式并保留凭证，确保通知有效送达。
（四）开发商应承担违约责任，购房者可要求退还已付购房款及利息，若有损失还可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.开发商延期交房，购房者能否解约要看具体情况。若购房合同有延期交房解约约定，且达到条件，购房者可按约解约。

2.若合同无相关约定，开发商经购房者催告，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解约。

3.购房者解约需书面通知开发商，通知到达时合同解除。开发商要担责，退还房款及利息等。符合法定或约定条件时，购房者可解除合同。

结论：
开发商延期交房，购房者在符合法定或约定条件时能解除合同。
法律解析：
若购房合同明确约定了开发商延期交房的解除合同条件，当达到此条件，购房者可依约解除合同。若合同无此约定，依据法律，开发商延期交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。购房者解除合同时需书面通知开发商，合同自通知到达开发商时解除。之后，开发商要承担违约责任，退还已付购房款及利息等。若您遇到开发商延期交房的情况，不确定是否符合解除合同的条件，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.开发商延期交房，购房者在符合法定或约定条件时可以解除合同。若购房合同有关于开发商延期交房解除合同的约定且达到条件，购房者可按约定解除。若合同无此约定，经购房者催告后开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者也可解除合同。
2.购房者解除合同需书面通知开发商，合同自通知到达时解除。开发商要承担违约责任，退还已付购房款及利息等。
3.建议购房者在签订购房合同时，明确约定开发商延期交房的解除合同条件和违约责任。遇到开发商延期交房情况，及时催告并保留相关证据，以便在必要时维护自身权益。

法律分析：
（1）当购房合同明确约定了开发商延期交房的解除合同条件，一旦达到该条件，购房者可行使解除权，这是基于合同自治原则，双方的约定具有法律效力。
（2）若合同未作相关约定，法律赋予购房者在一定条件下的解除权。开发商延期交房后，经购房者催告，在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者可解除合同。
（3）购房者解除合同需以书面形式通知开发商，合同自通知到达时解除。之后，开发商需承担违约责任，退还已付购房款及利息等。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房，要注意保存催告等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业意见。