买二手房没签合同可以退定金吗

法律分析：
（1）当收受定金方出现问题导致未签约，像卖方拒绝卖房这种情况，根据法律规定，买方有权利要求双倍返还定金，这是对收受定金方违约行为的一种制约。
（2）若交付定金方自身不想继续买房，造成未签约，定金是不予退还的，这是为了保障交易的稳定性和严肃性。
（3）要是因为不可归责于双方的事由，例如政策变化使得合同无法签订，如政府出台新限购政策让买方失去购房资格，定金应当退还，这体现了法律的公平原则。

提醒：
买二手房退定金情况复杂，建议遇到问题及时咨询，以获得更精准的法律分析和解决方案。

（一）因收受定金方原因未签约，如卖方反悔不卖房，买方保留相关证据，与卖方协商要求双倍返还定金，协商不成可通过诉讼解决。
（二）因交付定金方原因未签约，如买方不想买房，定金按规定通常不予退还，建议与卖方友好沟通，看能否争取部分退还。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法签约，及时收集政策文件等相关材料，向卖方提出退还定金要求。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.收受定金方问题导致未签约，像卖方反悔不卖，买方能要求双倍返还定金。

2.交付定金方问题导致未签约，比如买方不想买，定金不退。

3.不可归责于双方的事由导致未签约，如政策变化，像新限购政策让买方失去资格，定金应退还。需根据未签合同原因确定能否退定金。

结论：
买二手房没签合同能否退定金取决于未签约的原因，收受定金方原因可要求双倍返还，交付定金方原因则定金不退，不可归责于双方的事由应退还定金。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则保障交易的履行。若收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。当出现不可归责于双方的事由导致合同无法签订时，定金应当退还。例如政府出台新限购政策使买方失去购房资格，就属于不可归责于双方的情况。在遇到买二手房定金退还问题时，情况可能较为复杂，若您不确定自己的情况是否符合定金退还条件，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

买二手房没签合同能否退定金取决于未签约的原因。若因收受定金方问题，如卖方反悔不卖房，买方有权要求双倍返还定金；若因交付定金方问题，如买方不想买房，定金不予退还；若因不可归责于双方的事由，像政策变化导致无法签约，定金应退还。

解决措施和建议如下：
1.交付定金前，充分了解房产情况和相关政策，降低不可预见风险。
2.与对方沟通时，保留聊天记录、通话录音等证据，以备不时之需。
3.出现问题无法协商解决时，及时寻求专业法律人士帮助，通过合法途径维护权益。