买房交了定金没签合同是否能退

法律分析：
（1）当购房者自身不想买房时，按照定金罚则，作为给付定金的一方不履行债务，就无权请求返还定金，这种情况下定金一般无法退还。
（2）若开发商存在违约行为致使未能签订合同，购房者有权要求双倍返还定金，因为开发商作为收受定金一方违约，应承担相应责任。
（3）要是由于不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等因素让合同无法签订，购房者可要求退还定金，这是基于公平原则的规定。
（4）明确责任归属后，若开发商违约，可先尝试协商退款，协商无果可通过诉讼途径解决；若是自身原因，定金退回难度较大。

提醒：在购房交定金前，要充分考虑自身情况和市场因素。遇到问题及时判断责任归属，若有复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）明确责任归属。仔细分析是自身、开发商，还是不可归责于双方的事由导致未签合同，保存好相关证据，如购房宣传资料、沟通记录等。
（二）开发商违约情况。若确定是开发商违约，先尝试与开发商友好协商退款事宜，表明其违约事实和自己的退款诉求。若协商无果，收集好证据向法院提起诉讼，要求双倍返还定金。
（三）自身原因情况。若因自身原因不想买房，尝试与开发商沟通，看能否争取部分退还或用于其他项目，但通常较难退回定金。
（四）不可归责于双方事由情况。因政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，与开发商说明情况，要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交定金没签合同，定金能否退还视情况而定：
因购房者自身不想买，定金一般不退，因付定金方不履约无权拿回定金。

因开发商违约致未签合同，购房者可要求双倍返还定金。

因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由，购房者可要求退定金。

先明确责任归属，开发商违约可协商退款，协商不成可诉讼；自身原因则难退定金。

结论：
买房交了定金没签合同，定金能否退还取决于责任归属，因购房者自身原因一般不退，开发商违约可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
《民法典》规定了定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。所以若因购房者自身不想买房，属于不履行约定债务，定金不予退还。若开发商存在违约行为导致合同未能签订，购房者可要求其双倍返还定金。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。确定责任归属后，若开发商违约，可先协商退款，协商不成可诉讼解决；自身原因导致则通常难以退回。如果您在买房定金退还问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询具体的解决方案。

1.买房交定金没签合同，定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身原因不想买房，按定金罚则，无权请求返还定金；若因开发商违约导致未签合同，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：首先要确定责任归属。若开发商违约，可先与开发商协商退款事宜，争取和平解决。若协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律手段维护自身权益。若是自身原因不想买房，通常难以退回定金，在买房决策时应更加谨慎，避免冲动消费。