租客霸占门面不付钱应怎样处理

房东面对租客霸占门面不付钱，可采取系列措施维护权益。

首先，书面催告租客在合理期限支付租金并留存凭证，若租客未在催告期内支付，房东可依约解除合同并发出通知。若租客仍不支付租金且不搬离，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠租金、逾期利息并腾退门面。获得胜诉判决后，若租客拒不履行，房东可申请强制执行。另外，若合同约定了违约金，房东可主张赔偿。

建议房东在租赁过程中，签订完善的租赁合同，明确租金支付方式、期限、违约责任等条款。在处理纠纷时，及时收集和保存相关证据，如租赁合同、催告凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东以书面形式催告租客支付租金并留存凭证，这是保障自身权益的重要步骤，能证明房东已履行告知义务。
（2）租客在催告期限内未支付租金，房东按合同约定解除合同并通知租客，此为依法行使合同解除权，使双方租赁关系按约定终止。
（3）房东向法院起诉，要求租客支付拖欠租金、逾期利息并腾退门面，是通过法律途径维护自身财产权益。胜诉后申请强制执行，可借助司法强制力实现诉求。
（4）若合同约定了违约金，房东主张赔偿，能进一步弥补因租客违约造成的损失。

提醒：
房东处理此类纠纷时，要确保催告、通知等程序符合合同和法律规定。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）书面催告：房东以书面形式要求租客在合理时间内支付租金，并保留好催告的相关凭证。
（二）解除合同：若租客在催告期内未支付租金，房东可按租赁合同约定，向租客发出解除合同通知。
（三）提起诉讼：若租客既不付租金也不搬离，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠租金、逾期利息，并腾退门面。
（四）申请执行：胜诉后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行。
（五）主张违约金：若合同中有违约金约定，房东可要求违约金赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.书面催告：房东以书面形式让租客在合理时间内付租金，并保留好催告证据。

2.解除合同：若租客在催告期内未付租金，房东按合同约定发解除通知。

3.提起诉讼：租客不付租金也不搬离，房东可起诉，要求支付租金、利息并腾退门面。

4.申请执行：胜诉后租客不履行，房东可申请强制执行。

5.主张违约金：合同有约定，房东可要求违约金赔偿。

结论：
租客霸占门面不付钱，房东可书面催告支付租金，租客仍不支付可解除合同，若其既不付租金又不搬离，房东可起诉要求支付租金、逾期利息和腾退门面，胜诉后可申请强制执行，有违约金约定还可主张赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。当租客霸占门面不付钱时，房东书面催告是合理合法的催款方式，留存凭证能为后续维权提供证据。若租客在催告期限内未支付租金，房东依据合同约定解除合同符合法律规定。房东向法院起诉要求租客支付拖欠租金、逾期利息及腾退门面，是通过司法途径维护自身合法权益。胜诉后申请强制执行是保障判决得以执行的有效手段。若合同约定了违约金，房东主张违约金赔偿也是合理的。如果遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。