离婚后如何拿回房产证

1.若离婚协议明确房产归属，持协议者可要求对方配合过户。对方拒绝，可起诉，凭生效判决书强制过户。
2.法院判决离婚且明确房产归属的，持判决书、生效证明等去不动产登记中心，直接办理过户。
3.有房贷未还清，要先和银行协商办变更手续。
4.整个过程按要求备好身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。

结论：
离婚后拿回房产证分多种情况处理，协议离婚按协议要求对方配合过户，对方拒绝可起诉；法院判决离婚可持判决书等直接办理过户；有房贷未还清需先与银行协商，且要按要求准备相关材料。
法律解析：
依据民法典及相关不动产登记规定，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。若协议明确房产归属，对方有配合过户的义务，拒绝配合则侵犯了另一方合法权益，另一方有权起诉维权。法院判决书同样具有强制执行力，明确房产归属后可直接用于办理过户。存在房贷时，因房产处于抵押状态，需银行配合变更抵押合同等相关手续。整个过程中，不动产登记中心要求的材料是办理过户的必要依据。若在离婚后拿回房产证过程中遇到复杂问题或不清楚具体操作，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.离婚后拿回房产证分不同情形处理。若离婚协议明确房产归属，持有协议方可要求对方配合过户，对方拒绝可起诉，凭生效判决书强制过户。
2.若经法院判决离婚且判决书明确房产归属，可持判决书、生效证明等材料到不动产登记中心直接办理过户。
3.若房贷未还清，需先和银行协商办理变更手续。
4.整个过程需按不动产登记中心要求准备好身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。

解决措施和建议：提前了解过户流程和所需材料，避免遗漏。与对方友好协商，争取顺利过户。遇到拒绝配合等情况及时寻求法律途径解决。和银行沟通时明确变更手续要求。

法律分析：
（1）当离婚协议明确房产归属时，双方应依约履行。持有协议一方要求过户，对方拒绝配合属于违约行为，此时起诉能通过司法途径保障权益，强制对方履行过户义务。
（2）法院判决离婚且明确房产归属的，判决书具有法律效力，当事人可凭此及生效证明等直接到不动产登记中心办理过户，这是法定的过户依据。
（3）有房贷未还清的，银行作为抵押权人，房产变更涉及银行利益，所以要先与银行协商并办理相关变更手续，否则可能影响过户及后续还款责任。
（4）办理过户需按不动产登记中心要求准备齐全材料，这是顺利完成过户的必要条件。

提醒：
办理房产证过户要及时，注意各材料有效期。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）若离婚协议明确房产归属，对方不配合过户，可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
（二）若法院判决离婚且明确房产归属，持判决书、生效证明等材料到不动产登记中心办理过户。
（三）存在房贷未还清的情况，先与银行协商办理相关变更手续。
（四）按不动产登记中心要求准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。此条表明凭借法院生效判决能够实现房产物权的变更。