小产权房纠纷能否法院起诉

小产权房因未办理合法审批手续，交易存在诸多法律风险，其纠纷能否起诉需依具体类型判断。涉及小产权房的占有、使用、收益等物权纠纷，法院通常会受理，如居住使用人之间因房屋使用产生的争议，法院会根据相关法律审理裁判。而对于小产权房的买卖、转让等合同纠纷，法院态度不一，因这类交易违反土地管理等法规，合同可能被认定无效，但涉及合同无效后的财产返还、损失赔偿等问题，法院会受理并依法处理。

为避免小产权房纠纷，购买前应充分了解其产权性质和法律风险。发生纠纷时，可先与对方协商解决，协商无果再考虑通过法律途径，向专业律师咨询以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）小产权房由于未办理合法审批手续，交易存在诸多法律风险。涉及小产权房的物权纠纷，像占有、使用、收益等方面，法院通常会受理并依据相关法律审理裁判。
（2）对于小产权房的买卖、转让等合同纠纷，法院态度存在差异。因小产权房违反土地管理等法规，交易合同可能被认定无效。但合同无效后的财产返还、损失赔偿等问题，法院会受理并依法处理。小产权房纠纷能否起诉需根据具体纠纷类型来判断。

提醒：
小产权房交易风险大，交易前要充分了解相关法律规定。遇到纠纷类型多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若遇到小产权房占有、使用、收益等物权纠纷，可收集相关证据，如居住使用证明、权益受损的材料等，向有管辖权的法院起诉，通过法律途径解决争议。
（二）对于小产权房买卖、转让等合同纠纷，先判断合同效力。若合同被认定无效，涉及财产返还、损失赔偿等问题时，同样准备好合同、付款凭证等证据去法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.小产权房没办合法审批手续，交易有法律风险，部分纠纷能起诉。

2.涉及小产权房占有、使用、收益的物权纠纷，法院通常受理，会依法审理居住使用人之间的房屋使用争议。

3.小产权房买卖、转让的合同纠纷，法院态度不一。因违反法规，合同可能无效，但合同无效后的财产返还、损失赔偿问题，法院会受理处理。能否起诉依具体纠纷类型而定。

结论：
小产权房纠纷部分情况可起诉，物权纠纷法院通常受理，买卖转让等合同纠纷法院态度不一，但合同无效后的财产返还、损失赔偿问题法院会受理。
法律解析：
小产权房因未办理合法审批手续，交易存在诸多法律风险。对于涉及小产权房的占有、使用、收益等物权纠纷，法院一般会受理并依据相关法律进行审理裁判，像居住使用人之间因房屋使用产生的争议就属于此类。而对于小产权房的买卖、转让等合同纠纷，由于其违反土地管理等法规，交易合同可能被认定无效，实践中法院态度存在差异。不过，若出现合同无效后的财产返还、损失赔偿等问题，法院会依法处理。小产权房纠纷能否起诉需根据具体纠纷类型来判断。如果遇到小产权房纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。